Budynki na wynajem coraz bardziej eko

Ekologia oraz zrównoważony rozwój mają kluczowe znaczenie dla inwestorów i deweloperów. Fundusze już stawiają na implementowanie zielonych strategii, proponują także konkretne środki, aby je osiągnąć.

Firma NREP, budująca mieszkania na wynajem, zobowiązała się do tego, aby całe ich portfolio do 2028 roku było zeroemisyjne zarówno na etapie budowy, jak i użytkowania nieruchomości. Jednocześnie firma założyła sobie pewne kamienie milowe, aby to osiągnąć. Przykładowo do 2023 r. we wszystkich nowych projektach już na etapie budowy inwestor zredukuje emisję CO2 o 33 proc. w porównaniu do poziomu z 2020 roku, a na etapie eksploatacji o 50 proc. Duże znaczenie będą miały certyfikaty poświadczające, że projekty powstały w oparciu o założenia zrównoważonego rozwoju. Jednocześnie do 2025 r. NREP chce sfinalizować trzy eksperymentalne projekty, które będą w 100 proc. neutralne dla środowiska w zakresie emisji CO2.

- W przypadku mieszkań budowanych na wynajem mamy do czynienia z inną perspektywą spojrzenia na zadowolenie klienta. Przy budowie budynku PRS ma ono charakter wieloletni, skoro najemcy o wiele łatwiej mogą zmienić swoje miejsce zamieszkania niż ma to miejsce w przypadku zakupu mieszkania na własność. Zachęca to do korzystania z ekologicznych rozwiązań zarówno na etapie budowy budynku, jak i później na etapie zarządzania nim. Stąd już teraz niektóre z funduszy stawiają na implementowanie zarówno zielonych strategii, jak i konkretnych środków, aby je osiągnąć – mówi Sebastian Juszczak, ekspert PZFD.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

CZYTAJ TEŻ: NREP W ZMIERZA W KIERUMKU PEŁNEJ DEKARBONIZACJI NIERUCHOMOŚCI 

Ekologia oraz zrównoważony rozwój ma również kluczowe znaczenie dla inwestora Heimstaden i jest jednym z elementów strategii firmy. Mowa o skupieniu się na takim obszarach jak zrównoważone rozwiązania energetyczne, zarządzanie odpadami, biorożnorodność, ekologiczne materiały budowlane czy redukcja emisji. Przykładowo w północnych Morawach Heimstaden chce przyczynić się do zmniejszenia emisji poprzez przyspieszenie termoizolacji budynków. Z kolei jednym z kluczowych priorytetów inwestora na 2021 rok jest zaprezentowanie i integracja swojej zrównoważonej strategii w Polsce.

- Warto dodać, że mieszkania PRS powstają również w ramach projektów typu mixed-use. Przykładem są Browary Warszawskie, gdzie Resi4Rent udostępnia mieszkania na wynajem. Jest to zgodne z ideą miasta 15-minutowego, które stanowi obecnie jeden z najważniejszych trendów w urbanistyce. Projekty realizowane zgodnie z tym założeniem są nie tylko umożliwiają zaspokajanie potrzeb mieszkańców w najbliższej okolicy, ale sprzyjają redukcji emisji zanieczyszczeń czy hałasu – dodaje Sebastian Juszczak.