Ceny mieszkań będą rosły woniej, ale na spadki nie ma co liczyć

W najbliższych miesiącach można się spodziewać wyhamowania dynamiki wzrostu cen mieszkań, ale nie należy się spodziewać spadku cen - ocenili analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego w najnowszym wydaniu "Tygodnika Gospodarczego PIE".

Autor: Pap 27 stycznia 2022 10:29

"W najbliższych miesiącach można się więc spodziewać wyhamowania dynamiki wzrostu cen, który obserwowaliśmy w 2021 r. Według deweloperów i analityków rynku, w 2022 r. ceny nieruchomości będą wciąż rosły, jednak trend będzie słabszy" - poinformował Instytut w opublikowanym w czwartek tygodniku.

Zdaniem analityków dynamika wzrostów powinna utrzymywać się na jednocyfrowym poziomie.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Zwracają oni uwagę, że większość ankietowanych pośredników rynku nieruchomości (60 proc.) uważa, że ceny będą dalej rosły. Spadków spodziewa się ok. 16 proc. badanych.

Według PIE prognozy mówiące o osłabianiu wzrostów wynikają po pierwsze z faktu, że trwa obecnie cykl podwyżek stóp procentowych, co wpływa na koszty kredytów i zdolność kredytową potencjalnych klientów.

Drugim powodem, według PIE, jest rosnąca inflacja, która sprawia, że klienci są mniej skłonni rozpoczynać inwestycje mieszkaniowe z uwagi na wzrost nie tylko kosztów wykończenia lub remontu mieszkania, ale także podstawowych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego.

Jak podano, nie należy się spodziewać spadku cen mieszkań, gdyż wciąż popyt przewyższa podaż, którą blokuje przede wszystkim brak atrakcyjnych nieruchomości w tych miejscach, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest najwyższe.

"Co więcej, mimo wzrostu stóp procentowych, lokowanie kapitału w nieruchomościach wciąż pozostaje opłacalne, biorąc pod uwagę dynamikę inflacji. Ponadto, deweloperzy będą pozostawać pod presją wzrostu kosztów prowadzenia działalności, przede wszystkim wysokich kosztów materiałów, presji płacowej czy wzrostów kosztów wynikających z czynników regulacyjnych, np. podniesienia norm efektywności energetycznej" - poinformował PIE.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.