Cezary Chybowski: nowe regulacje w prawie dają dużo większe bezpieczeństwo inwestorom

19 września weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Które zapisy są z punktu widzenia branży szczególnie istotne? Czy nowe regulacje usprawnią proces inwestycyjny? Na pytania odpowiada Cezary Chybowski, prezes Reliance Polska, właściciel portalu inwestycyjnego Obligain.

Autor: housemarket.pl 06 października 2020 08:47

We wrześniu weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. W opinii Cezarego Chybowskiego, prezesa Reliance Polska, dzięki nowym zapisom proces inwestycyjny będzie szybszy i prostszy. Przyspieszenie wynika z ograniczenia liczby dokumentów wymaganych przy procedowaniu pozwolenia na budowę.

- Pominięcie weryfikacji projektu budowlanego przez organ wydający pozwolenie, umożliwia ograniczenie dokumentacji o około 35 proc., dzięki czemu czas postępowania się skraca. Wcześniej niejednokrotnie projekt techniczny ulegał zmianie na etapie budowy, teraz nie będzie takiej potrzeby, gdyż będzie go można złożyć przed rozpoczęciem prac, a nie przy procedowaniu pozwolenia - mówi Cezary Chybowski.

Dodaje, że bardzo ważną zmianą dla deweloperów jest także zapis mówiący o naniesieniu terminu, po którym nie będzie można stwierdzić nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę czy użytkowaniu.

- Takiego przepisu nie było. Poza tym, nowe procedury uwzględniają także kwestię bankomatów, paczkomatów i biletomatów, których, dzięki nowelizacji, nie trzeba zgłaszać ani uzyskiwać na nie pozwolenia, jeżeli jego powierzchnia nie przekracza 35 mkw. Jest to duża zmiana, która może przyczynić się do zwiększenia liczby udogodnień na osiedlach -wyjaśnia Cezary Chybowski. 

Zaznacza, że nowelizacja wnosi również wiele dobrego dla obecnych właścicieli samowoli budowlanych, jednak jest to temat, który nie rzutuje wprost na deweloperów.

- Deweloperzy mieszkaniowi najbardziej skorzystają na skróceniu czasu oczekiwania na pozwolenie, zmniejszeniu liczby wymaganych dokumentów, czy niezbędnych egzemplarzy oraz możliwości postawienia różnego rodzaju automatów bez pozwolenia. Najważniejszy dla mnie jednak jest zapis o 5-letnim terminie zgłoszenia nieważności pozwolenia - podsumowuje Cezary Chybowski. 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.