Cezary Grabowski: wzrosty stóp procentowych uderzają w deweloperów

Wzrosty stóp procentowych, a tym samym wzrosty kosztów kredytowania, ale również spadek zdolności kredytowych potencjalnych klientów znacząco wpływają na rynek mieszkaniowy. - Wzrastające koszty kredytów będą skutkować spadkiem liczby sprzedanych mieszkań - powiedział Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży Bouygues Immobilier Polska.

Autor: housemarket.pl 11 maja 2022 09:29

Cezary Grabowski zaznacza, że klienci, który planują zakup mieszkania „na kredyt”, mogą zrezygnować z zakupu lub zdecydować się na tańsze rozwiązania mieszkaniowe, np. z segmentu popularnego.

- W tej sytuacji należy jednak pamiętać, że są klienci, którzy kupują mieszkania z środków własnych i tu odnotowujemy wzrost sprzedaży. W marcu Bouygues Immobilier Polska sprzedał prawie 80 proc. lokali klientom deklarującym finasowanie ze środków własnych. Dodatkowo duża inflacja składania klientów posiadających gotówkę do inwestowania głównie w nieruchomości, które od lat stanowią „bezpieczną przystań” - powiedział Cezary Grabowski. 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Pytany o to czy klienci mogą zmienić predyspozycje dotyczące zakupu mieszkań zapewnił, że osoby zainteresowane zakupem mieszkania przede wszystkim będą dostosowywać metraż lokalu do swoich możliwości finansowych.

- Poszukiwane będą mieszkania z możliwie optymalną powierzchnią bez tzw. pustych metrów. Oznacza to, że wzrośnie zainteresowanie mniejszymi, ale funkcjonalnymi mieszkaniami w segmencie popularnym i średnim - powiedział Cezary Grabowski.

Dodał że obecnie wyraźnie widać, że klienci, którzy chcieliby finansować mieszkania z kredytu, rzadziej decydują się na ich zakup. Potwierdzają to również dane przedstawiane przez banki. Wzrost stóp procentowych kredytów przełożył się bezpośrednio na spadek ilości składanych wniosków kredytowych.

- Aktualnie nie zaobserwowaliśmy, aby klienci odstępowali od wcześniej już zawartych umów. Spowodowane to jest faktem, iż mimo wzrostów kosztów kredytowania oraz spadku zdolności kredytowych, ceny mieszkań nadal rosną, co w sposób naturalny przekonuje klientów do pozostania przy dotychczasowej decyzji. Przez ostatni rok ceny w Warszawie na rynku pierwotnym wzrosły o 20 proc., a w innych dużych miastach Polski sytuacja wyglądała podobnie. Okazuje się więc, że mieszkanie, na które obecnie podpisujemy umowę, to najlepsza inwestycja na przyszłość - mówi Cezary Grabowski.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.