Coraz mniej gruntów w Poznaniu. Jak zmienia się rynek i jak reagują deweloperzy?

W Poznaniu inwestuje się także na Winiarach, położonych blisko Piątkowa. Budowane tutaj nowe osiedla cechują się tym, że... niemal połowa mieszkań znika za sprawą klientów inwestycyjnych.

- Nie dziwi mnie to, ponieważ mamy tu wszystko dla realizowania potrzeb osób młodych. Świetna lokalizacja pozwala tramwajem PST dojechać w 10 minut do centrum miasta – relacjonuje Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.

W budowanej inwestycji Rezydencja Winiary, jest duży wybór lokali 2-pokojowych, a tuż obok, przy Piątkowskiej 103 dostępne są większe mieszkania odpowiednie pod kątem inwestycyjnym.

- Przestrzeń z 4 pokojami można podzielić na 2 mieszkania 2-pokojowe, bądź kawalerkę i 3-pokojowe - opisuje Marek Smogór.

Z Winiar i Piątkowa można przenieść się szybko na Winogrady, gdzie rozwija się projekt Enklawa Winogrady. Inwestorzy, dla których jest to premierowe osiedle w Poznaniu, potwierdzają, że wśród klientów są między innymi osoby kupujące mieszkania „pod wynajem” - tu też decyduje lokalizacja, szczególnie, że w tym rejonie Poznania powstaje nowa infrastruktura i trasa tramwajowa, co wpłynie na wygodę mieszkańców.

Dobry pomysłem będzie wybranie także jednego z mieszkań bądź apartamentów w projekcie Studzienna 7. Dla wybranych lokali istnieje możliwość odliczenia podatku VAT 23 procent.

Atrakcyjne lokalizacje pod inwestycje poszukiwane

Przed realizacją projektu mieszkaniowego, szczególnie mocno analizowana jest lokalizacja, bo to czynnik kluczowy dla nabywcy. Dostępnych gruntów jest coraz mniej, a nawet jeśli się pojawiają, ich ceny rosną.

- Dla deweloperów to spore wyzwanie, tym bardziej, że oczekiwania ze strony nabywców są takie, by cena za m kw. nie rosła. Wygrywają więc firmy posiadające strategię i możliwości rozbudowy osiedli przez następne lata, a także - pozyskania nowych gruntów, których poszukują wszyscy w branży. Proxin Investment sukcesywnie rozwija osiedle Nowe Ogrody, ale także poszukuje nowych gruntów. Udało nam się nabyć perełkę w centrum Poznania, którą już wkrótce zaprezentujemy - akcentuje Piotr Łopatka, prezes zarządu Proxin Investment.

Poznaniacy polubili stronę miasta przy Jeziorze Strzeszyńskim i Rusałce. Przy ulicy Jasielskiej rozbudowuje się osiedle Reduta Nowe Podolany.

- Nasze mieszkania szybko znikają z oferty. Realizujemy budynek nr 9 w inwestycji na poznańskich Podolanach, więc miejsce zostało odpowiednio dobrane - mówi Agata Nowaczyk, specjalista z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.

Dużym zainteresowaniem cieszy się zabudowa szeregowa. Najbardziej popularna jest ta zlokalizowana w granicach Poznania. Jednak takich inwestycji nie ma zbyt dużo.

- W naszym portfolio znajduje się Osiedle Rodzinne Podolany przy ul. Heleny Rzepeckiej, jedno z niewielu osiedli nowych domów z ogrodami w Poznaniu - informuje Małgorzata Walczak-Łondka, Manager Rozwoju Biznesu i Sprzedaży Sky Investments.

Atrakcyjna jest okolica między Jeziorami: Strzeszyńskim, Kierskim i Kierskim Małym, gdzie powstaje Osiedle Przy Jeziorach.

- Wybieramy najlepsze lokalizacje, dzięki którym możemy realizować naszą ideę „Więcej przestrzeni”. Z pewnością będziemy się rozwijać na wielkopolskim rynku mieszkaniowym - mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.