Deweloperzy o planach na kolejne miesiące. Fot. Shutterstock
Deweloperzy o planach na kolejne miesiące. Fot. Shutterstock
Deweloperzy o planach na kolejne miesiące. Fot. Shutterstock Jakie plany mają deweloperzy na kolejne miesiące? Jakie są aktualne strategie rozwoju polskich firm deweloperskich? Czy podaż na rynku się utrzyma? O tym mówią przedstawiciele firm.
Wywodzimy się ze Śląska, dlatego planujemy rozwój i wzmocnienie naszej pozycji wiodącego dewelopera mieszkaniowego, realizując obiekty jakości standard + oraz premium, właśnie w tym regionie. W sąsiedztwie centrum Katowic oraz imponującej Strefy Kultury z kultowym Spodkiem, Muzeum Śląskim, siedzibą NOSPR i Międzynarodowym Centrum Kongresowym rozpoczęliśmy budowę 17-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych stanowiących drugi etap osiedla Pierwsza Dzielnica. To 256 mieszkań i apartamentów z fantastycznym widokiem na panoramę miasta i bezpośrednim dostępem do wszelkich atrakcji, jakie oferuje centrum dużej aglomeracji. Nie zamykamy się jednak na inne lokalizacje. W Warszawie i Krakowie posiadamy projekty, które znajdują się na różnych etapach zaawansowania. Na 2022 rok mamy ambitne cele – planujemy uzyskać pozwolenia na budowę około dziewięciuset mieszkań w ramach sześciu kolejnych inwestycji i nie powiedzieliśmy jeszcze ostatniego słowa.
2022 rok będzie dla nas szczególny również dlatego, że zwieńczy on kilkuletni proces inwestycyjny znajdującego się w sercu Katowic kompleksu biurowego KTW. Projekt docelowo dostarczy 62 tys. mkw. powierzchni do wynajmu. Pierwszy budynek o powierzchni 21 tys. mkw. jest całkowicie zasiedlony, z kolei w drugim aktualnie posiadamy umowy najmu na ponad 15 tys. mkw. z postępującymi pracami nad zawarciem kontraktów na kolejne 9,8 tys. mkw. w pierwszym kwartale 2022 roku. Celem na pozostałą część roku będzie komercjalizacja najwyższych kondygnacji budynku oraz powierzchni usługowej. Chcemy utrzymać najwyższy poziom zarządzania kompleksem i sfinalizować proces certyfikacji BREEAM dla budynku. KTW II na poziomie excellent.
Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl
Rozpoczęliśmy realizację najważniejszej w naszym portfolio inwestycji przy ul. Bernardyńskiej. To wyjątkowy adres, który z jednej strony stanowi absolutne centrum Wrocławia, a z drugiej - enklawę ciszy i spokoju. Inwestycja znajduje się tuż przy parku Słowackiego, w sąsiedztwie Muzeum Architektury i Panoramy Racławickiej. To ostatnia tak atrakcyjna lokalizacja we Wrocławiu. Planujemy apartamenty w klasie przewyższającej premium, o wysokich sufitach, klimatyzacji w standardzie, dostępem do rozbudowanej strefy spa w tym kortu do squasha i wydzielonej strefy co-workingowej. Najwięcej czasu poświeciliśmy architekturze, budynek w swoim założeniu ma wyglądać świetnie teraz i za 100 lat.
W kończącym się roku rozpoczęliśmy planowanie i wdrażanie nowych rozwiązań, dzięki którym nasze inwestycje będą jeszcze bardziej zrównoważone. Zdobywamy zielone certyfikaty BREEAM dla wszystkich inwestycji Yareal mieszkaniowych i biurowych, wprowadzamy do nich elektrownie słoneczne i materiały z recyklingu. Teraz idziemy krok dalej i planujemy m.in. zastosowanie w naszych projektach upcyklingu łopat śmigieł z elektrowni wiatrowych. Zmienia się klimat, zaostrza się unijna polityka klimatyczna, a klienci oczekują coraz bardziej zrównoważonych rozwiązań neutralizujących wpływ człowieka na przyrodę. Zgodnie z takimi założeniami przystępujemy do realizacji nowych projektów, w tym pierwszego w Polsce osiedla, na którym do budowy i zagospodarowania przestrzeni wspólnych wykorzystamy łopaty ze śmigieł likwidowanych elektrowni wiatrowych. Planujemy rozszerzać recykling surowców i materiałów, dając im drugie życie – dokładnie tak, jak w przypadku projektu biurowego LIXA, w którym wykonaliśmy elewację ze 120 ton aluminium pochodzącego z odzysku. W 2022 roku będziemy wprowadzać na rynek nowe inwestycje w Warszawie i w Trójmieście. Kontynuujemy też realizację trwającej budowy dwóch inwestycji apartamentowych przy ul. Iwickiej na warszawskim Dolnym Mokotowie oraz w śródmieściu Gdyni, gdzie w drugiej połowie roku oddamy do użytku pierwszy apartamentowiec Yareal w Trójmieście - Rezydencję Plac Kaszubski. Przygotowujemy się także do uruchomienia komercjalizacji kolejnych budynków kompleksu biurowego LIXA.
2022 rok będzie dla nas bardzo pracowity. Planujemy uruchomienie budowy i sprzedaży od 4 do 6 inwestycji mieszkaniowych w Polsce w Trójmieście, Poznaniu, Wrocławiu i Warszawie. Pracujemy także nad wejściem w nowy dla nas segment nieruchomości inwestycyjnych, który będzie nowością w portfolio firmy.
Jednym z najważniejszych celów i planów w 2022 roku będzie sprzedaż określonej liczby mieszkań, a także zachowanie odpowiedniego wskaźnika NPS dotyczącego ogólnej oceny zadowolenia Klienta i chęci polecenia firmy wśród rodziny i znajomych. Innym ważnym celem, zarówno na 2022 rok, jak i w dłuższej perspektywie czasowej będzie utrzymanie wysokiej jakości realizowanych usług, a także wdrażanie coraz to nowszych, bardziej innowacyjnych projektów mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. W firmie dbamy o najwyższą jakość wykonania, szukamy nowoczesnych rozwiązań, posiadamy załogę profesjonalistów, którzy na każdym etapie gwarantują niezawodność proponowanych przez nas usług. W ten sposób budujemy sukces firmy – reagujemy na potrzeby klientów, wsłuchujemy się w ich wymagania, analizujemy rynek oraz obserwujemy panujące w nim trendy. W oparciu o te wszystkie informacje stale rozwijamy swoją ofertę. W chwili obecnej nie możemy jeszcze zdradzić szczegółów projektów zaplanowanych na 2022 rok, jednak z pewnością zaskoczymy wszystkich wieloma realizacjami w całkowicie nowych odsłonach.
Bulwary Praskie to inwestycja wieloetapowa, w ramach której w ciągu najbliższych lat chcemy zrealizować około 4 tys. mieszkań i 100 tys. m kw. powierzchni biurowych. Mamy świadomość, że zagospodarowujemy nieruchomość o wyjątkowych walorach – zarówno historycznych, jak i przyrodniczych. Czujemy się zatem odpowiedzialni za to, by inwestycja, która w tym miejscu powstanie, spełniała najwyższe standardy urbanistyczne i odpowiadała na zróżnicowane oczekiwania klientów. Wymaga to oczywiście ogromnej pracy i zaangażowania całego zespołu.
Pod tym względem rok 2022 będzie dla nas kluczowy. Planujemy w nim uzyskać pozwolenia na użytkowanie dla czterech realizowanych już budynków, osiągnąć stan surowy zamknięty szóstego budynku, a także rozpocząć kolejny etap Bulwarów – dziesięć budynków z ponad 750 mieszkaniami. Intensywnie pracujemy nad tym, by w ramach wszystkich etapów proponowane przez nas rozwiązania architektoniczne idealnie współgrały z malowniczym krajobrazem, w tym z cennym przyrodniczo obszarem Natura 2000. Dlatego między budynkami tworzymy wolne od spalin ciągi piesze, alejki, miejsca rekreacji dla dzieci i dorosłych, a także liczne tereny zielone i spacerowe.
W 2022 roku koncentrujemy się na realizacji osiedla Rodzinny Zakątek w Błażejewie k. Kórnika. Będziemy kontynuować budowę kolejnych szeregowców V etapu, których zakończenie zaplanowane jest na III kw. tego samego roku. Do rąk przyszłych mieszkańców oddamy 42 domy w zabudowie szeregowej.
Będziemy kontynuować strategię w zakresie tworzenia projektów destination, gdzie dostarczamy klientom kompletne miejsca do życia. Przykładem takiego wielofunkcyjnego destination będzie planowana przez nas inwestycja na Służewcu, gdzie w miejscu biurowców projektujemy fragment zrównoważonego miasta – z zielenią i infrastrukturą dostępną dla okolicznych mieszkańców (m.in. nową szkołą). Biorąc pod uwagę dynamiczne zmiany w sposobie życia oraz oczekiwaniach nabywców, które przyniosła pandemia, planując nasze nowe inwestycje uwzględniamy w nich rozwiązania, które będą standardem dopiero za kilka lat.
Odbędzie się premiera naszego nowego osiedla Modena na poznańskich Jeżycach. Projekt, który zakłada rewitalizację terenów po dawnych zakładach odzieżowych, powinien ruszyć w 2022 roku. W pierwszym etapie zakładamy realizację 263 mieszkań i kilku lokali usługowych. Planujemy też otworzyć dla mieszkańców Poznania piękną aleję platanów, która dziś jest niestety niedostępna, a w przyszłości będzie pełnić funkcję miejskiego deptaka. To właśnie ta aleja będzie osią całego projektu nowego osiedla.
Nowe projekty ruszą też w pozostałych miastach, w których już działamy: w Warszawie, w Krakowie i w Trójmieście. Będziemy więc intensywnie rozwijać ofertę, ale też cieszyć się stabilizacją. Na początku 2020 r., kiedy wybuchła pandemia, przejęliśmy Polnord i proces integracji obu firm zakończył się dopiero niedawno. Kolejny rok pozwoli nam już w pełni cieszyć się jej efektami.
Konsekwentnie się rozwijamy. Planujemy systematycznie zwiększać sprzedaż, dlatego zamierzamy wprowadzać również więcej projektów mieszkaniowych. W roku 2022 nowości pojawią się w trzech miastach, w których jesteśmy już zadomowieni: w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu.
W dłuższej perspektywie chcemy być jednym z kluczowych deweloperów w Polsce. Stoi za nami potencjał grupy Bouygues Immobilier, która działa już od ponad 65 lat i jest jednym z największych deweloperów w Europie. Nasza strategia polega na tym, by krok po kroku umacniać pozycję w Polsce i zwiększać liczbę inwestycji, konsekwentnie realizując naszą filozofię i wartości. Raz jeszcze podkreślę: naszym celem jest tworzenie przestrzeni do życia, przyjaznych dla ludzi, ekologicznych, nowoczesnych pod względem funkcjonalnym i technologicznym.
Plany są ambitne i chcemy utrzymać dynamikę sprzedaży z 2021. Według naszych planów, w 2022 powinniśmy przekazać ok. 3200 nowych mieszkań.
Planowane jest przekazanie m.in. kilka etapów kompleksu Nowe Miasto Jagodno i ATAL City Square we Wrocławiu, ATAL Warta Towers, ATAL Aleja Pokoju w Krakowie, a także wiele innych inwestycji w Warszawie, w Trójmieście, czy też na Śląsku.
Wśród działań i planów inwestycyjnych to aktualnie realizujemy inwestycję ATAL SKY+ w Katowicach, jeden z naszych flagowych projektów, w ramach którego w ścisłym centrum miasta powstanie w pierwszym etapie 325 mieszkań, a docelowo 1089 lokali mieszkalnych wraz z usługami. Zwieńczeniem będzie realizowany w drugim etapie 35-kondygnacyjny wysokościowiec – najwyższy budynek mieszkalny w Katowicach. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się także ATAL City Squre w centralnej lokalizacji Wrocławia, projekt łączący historyczne zabudowania z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi oraz nasze trójmiejskie inwestycje, takie jak Bursztynowa Zatoka czy Przystań Letnica.
Podobał się artykuł? Podziel się!
Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
House Market: polub nas na Facebooku
Obserwuj House Market na Twitterze
Follow @housemarketRSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych
