PARTNER PORTALU partner portalu

Deweloperzy podsumowują rok

Rok 2015 w branży mieszkaniowej można zaliczyć do udanych zarówno dla deweloperów, jak i poszukujących wymarzonego M. Ceny były dość stabilne, wielu deweloperów notowało bardzo wysoką sprzedaż, a klienci mogli kupić nieruchomości na korzystnych warunkach.

Autor: HouseMarket.pl 26 stycznia 2016 12:02

Mijające cztery kwartały były na rynku mieszkaniowym czasem ważnych zmian, a chodzi o wkład własny do kredytu hipotecznego, który wzrósł do 10 proc. oraz program Mieszkanie dla Młodych. Rządowa dopłata liczona była jako wkład własny, a sam program zwiększoną popularność zyskał od września, gdy włączono do niego rynek wtórny. Pomimo utrudnionego dostępu do kredytów mieszkaniowych, sprzedaż mieszkań była wysoka. O ocenę mijającego roku na rynku nieruchomości postanowiliśmy zapytać wielkopolskich przedstawicieli branży deweloperskiej.

 Monday Development: Korzystne limity cenowe

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

 - Rok 2015 pod względem sprzedaży był dla nas bardzo udany. W pięciu komercjalizowanych inwestycjach osiągnęliśmy łączną sprzedaż ponad 200 mieszkań, co lokuje nas w ścisłym gronie liderów poznańskiego rynku nieruchomości - mówi Piotr Kasprowicz, wiceprezes Monday Development.

Według niego rok był udany dla całej branży. Charakteryzował go rekordowy popyt na mieszkania przy stabilnym poziomie cen.

- Czynnikiem stymulującym rynek był niewątpliwe rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Ze względu na korzystne limity cenowe obowiązujące w Poznaniu, ze wsparcia rządowego miała szanse skorzystać duża liczba rodzin i singli. Nie bez znaczenia dla zwiększonego popytu było również stosunkowo niskie oprocentowanie lokat bankowych. Bezpośrednio wpłynęło to na przesunięcie części środków z sektora bankowego na inwestycje w nieruchomości - dodaje Piotr Kasprowicz.

 Jakon: Popularne mieszkania na wynajem

 Mijający rok do udanych zalicza również firma Jakon. Tu także klienci kupowali lokale pod wynajem. – Zauważyliśmy zdecydowany wzrost zakupu mieszkań w celach inwestycyjnych, co wiąże się między innymi z niskim oprocentowaniem lokat bankowych. W tym przypadku w grę wchodzą oczywiście małe mieszkania, aczkolwiek klienci częściej decydują się na zakup lokali dwupokojowych niż kawalerek. - mówi Mateusz Glema z firmy Jakon.

Z jego obserwacji wynika, że klienci decydują się na zakup nieruchomości gotowych, bądź takich, które są w końcowej fazie realizacji. - Może być to podyktowane coraz większą konkurencją na rynku nieruchomości. Wybór lokali jest obecnie na tyle duży, że nie trzeba czekać rok na odbiór mieszkania. Nie oznacza to jednak niższego poziomu sprzedaży, a wręcz przeciwnie. Dobrze zlokalizowane inwestycje, których realizacja przebiega sprawnie, bardzo szybko znajdą nowych nabywców - dodaje.

 Skaland: Popyt na mieszkania ze średniej półki

Korzystnie mijający rok ocenia również firma Skaland, zwracając jednocześnie uwagę na fakt, że nadal w kręgu największego zainteresowania klientów pozostają mieszkania ze średniej półki cenowej.

- W odpowiedzi na oczekiwania naszych klientów wprowadziliśmy energooszczędny standard budownictwa i zaoferowaliśmy nowe, atrakcyjne cenowo usługi. Efektem tych działań był wzrost sprzedaży w porównaniu do roku ubiegłego. Duży wpływ na zwiększone zainteresowanie nowymi mieszkaniami z pewnością miały zarówno niskie oprocentowanie kredytów jak i dopłaty z programu MdM - mówi Olga Pietrzak z firmy Skaland.

Dodaje, że firmy deweloperskie, szczególnie realizujące podmiejskie inwestycje, musiały zmierzyć się przede wszystkim z konkurencją w postaci mieszkań z rynku wtórnego objętych rządowym programem dopłat oraz rosnącą na rynku liczbą nowych spółek deweloperskich.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.