Deweloperzy skupiają się na zarządzaniu kosztami

Deweloperzy aktualnie mierzą się z wieloma wyzwaniami. Zamiast na pobijaniu kolejnych rekordów sprzedanych mieszkań, deweloperzy skupią się raczej na zarządzaniu kosztami, cenami i tempem sprzedaży.

Autor: housemarket.pl 15 lutego 2022 08:33

Jak zapewnia Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży w Echo Investment mając na uwadze poziom dostępności działek, rosnące ceny materiałów i robocizny oraz potencjalne koszty dodatkowe związane ze spełnieniem wymogów Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, możemy spodziewać się dalszych wzrostów cen nieruchomości. Sporo niepewności na rynku wywołuje także wysoka inflacja. 

- Przeciwdziałanie inflacji będzie wiązać się prawdopodobnie z dalszym, stopniowym podnoszeniem stóp procentowych. W tej chwili ciężko przewidzieć jak często NBP będzie musiało sięgać po ten środek oraz do jakiego poziomu i w jakim czasie stopy wrosną. Można natomiast założyć, że na rynku nieruchomości jest jeszcze miejsce na podwyżki stóp – pod warunkiem utrzymania dynamiki wzrostu gospodarczego i wzrostu pensji - mówi Dawid Wrona.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Aktualnie stopa referencyjna wynosi 1,75 proc. Dla porównania w rekordowych pod względem sprzedaży nowych mieszkań latach 2016-2019, była na poziomie 1,5 proc. A w okresie rosnącego popytu lat 2013-2015, stopniowo spadała z 4 do 1,5 proc. Im wyższe stopy procentowe, tym niższa zdolność kredytowa nabywców oraz większa miesięczna rata do spłaty.

- Rynek pierwotny charakteryzuje się tym, że zdecydowana większość klientów inwestycyjnych kupuje lokale za gotówkę, a indywidualnych na kredyt. Tym samym zbyt wysokie stopy mogą spowodować zmianę struktury kupujących nowe mieszkania – większy udział na rynku pierwotnym będą mieć wówczas klienci inwestycyjni. Wzrost stóp procentowych może także odstraszyć część inwestorów krótkoterminowych, którzy nabywali mieszkania z nadzieją ich szybkiej i zyskownej odsprzedaży - wyjaśnia Dawid Wrona. 

Przedstawiciel Echo dodaje, że 2022 rok upłynie także pod znakiem ekologii i zrównoważonego rozwoju, które stają się coraz istotniejsze dla naszych klientów.

- Postanowiliśmy podejść do tego zagadnienia systemowo - stąd też publikacja pierwszego raportu odpowiedzialności w 2021 i szereg dodatkowych działań, takich jak akcja Echo-Łąka, w ramach której w kilku miastach powstaną barwne, antysmogowe i bioróżnorodne łąki kwietne czy nawiązanie współpracy z dotlenieni.org, dzięki której na terenie Łodzi zasadzimy ponad 1000 drzew - mówi Dawid Wrona.

Echo przygotowuje się też do wdrożenia systemu, który da klientom szczegółową wiedzę o tym jak powstawało, jakie jest i jaki wpływ na środowisko będzie miała eksploatacja osiedla, na którym chcą kupić mieszkanie.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.