GUS: mniej mieszkań oddanych, więcej na starcie

Od stycznia do kwietnia br. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Według wstępnych danych GUS, w pierwszych czterech miesiącach 2017 roku oddano do użytkowania 50 935 mieszkań - o 0,4 proc. mniej w porównaniu z 2016 r., w którym odnotowano wzrost o 21,3 proc. W badanym okresie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 83 440 mieszkań - o 36,8 proc. więcej niż w 2016 r. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 61 846, czyli o 12,9 proc. (wobec wzrostu przed rokiem o 10,5 proc.).

Deweloperzy wciąż na budowie?

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Blisko połowa nowych mieszkań na rynku to efekt działalności firm deweloperskich. Według danych GUS deweloperzy w okresie czterech miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 23 397 mieszkań, co stanowiło 45,9 proc. ogólnej liczby mieszkań gotowych do odbioru. W porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedzającego mamy jednak do czynienia ze spadkiem liczby nowych mieszkań - o 4,2 proc. (w 2016 r. odnotowano wzrost o 68,5 proc.).

Największy wzrost mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w woj. wielkopolskim – o 24,8 proc. (5575 mieszkań), pomorskim – o 18,9 proc. (4082) i podlaskim – o 9,3 proc. (1395). Spadek nastąpił w woj. dolnośląskim – o 19,1 proc. (4417), podkarpackim – o 14,3 proc. (2074) i świętokrzyskim - o 9,6 proc. (892).

W Warszawie i całym woj. mazowieckim, które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego, oddano do użytkowania 10 848 mieszkań - o 9,4 proc. mniej niż przed rokiem.

Więcej mieszkań na starcie

Inwestorzy budujący lokale mieszkalne na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 46 351 mieszkań, tj. o 49,2 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 13 proc.). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 31 158 mieszkań, tj. o 13,8 proc. (wobec wzrostu przed rokiem o 7,1 proc.).

Największy wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zanotowano w zachodniopomorskim – 5108 lokali (2606 przed rokiem), małopolskim – 9068 mieszkań (5137 przed rokiem) i warmińsko-mazurskim – 2395 lokali (1363 przed rokiem). W woj. mazowieckim wydano pozwolenia na budowę 18 084 mieszkań, tj. o 37,6 proc. więcej niż przed rokiem.