Gwałtowny spadek budowy nowych mieszkań. Rynek wchodzi w nerwową fazę

W okresie od stycznia do lipca oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - wynika z danych GUS.

Autor: housemarket.pl 23 sierpnia 2022 11:07

  • W okresie od stycznia do lipca br. przekazano do użytkowania 127 tys. lokali.
  • Od początku stycznia do końca lipca 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 192,8 tys. mieszkań.
  • Do końca lipca 2022 r. rozpoczęto budowę 136 tys. mieszkań, tj. o 20,2 proc. mniej niż przed rokiem.

Mieszkania oddane do użytkowania

Sytuacja na rynku mieszkaniowym wydaje się być stabilna. Jak podaje GUS, w okresie od stycznia do lipca br. przekazano do użytkowania 127 tys. lokali. To o 2,1 proc. więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali klientom 73,9 tys. mieszkań - 2,9 proc. więcej niż w 2021 r., natomiast inwestorzy indywidualni - 51,4 tys. mieszkań, tj. 3,4 proc. więcej. Wybudowano łącznie 98,7 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. GUS podaje, że spadła natomiast liczba przekazanych mieszkań w ramach budownictwa społecznego - oddano łącznie 1 667 mieszkań. Rok temu na rynek trafiło ich 2 834.

Deweloperzy stawiają na większy metraż. Z danych GUS wynika, że powierzchnia użytkowa lokali mieszkań oddanych wyniosła 12,1 mln mkw., czyli o 1,9 proc. więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 94,9 mkw.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

 

Pozwolenia w dół

Deweloperzy w wyniku skomplikowanej sytuacji na rynku mieszkaniowym wstrzymują się z realizacją nowych inwestycji. O 3,9 proc. spadła bowiem liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. GUS podaje, że w analizowanym okresie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 192,8 tys. mieszkań, tj. o 3,9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku.

 

- Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (131,5 tys., wzrost o 4,1 proc. r/r) oraz inwestorzy indywidualni (58,4 tys., spadek o 18,8 proc.). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,5 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 823 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2 354 w roku ubiegłym) - podaje GUS w komunikacie.

Mniej inwestycji w budowie

Spadła także liczba realizowanych projektów. GUS wylicza, że do końca lipca 2022 r. rozpoczęto budowę 136 tys. mieszkań, tj. o 20,2 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 79,9 tys. mieszkań (o 22,1 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 54 tys. (o 16,6 proc. mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,5 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 091 mieszkań (wobec 3 028 w roku poprzednim).

Spadki notowane są z miesiąca na miesiąc. GUS wyliczył, że w lipcu, w porównaniu do czerwca 2022 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 3,6 proc.), liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 36,8 proc.) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 32,2 proc.).

Najwięcej nowych mieszkań w mazowieckim

Najwięcej nowych inwestycji odnotowano w województwie mazowieckim. Do użytkowania oddano tu 22 tys. lokali. Rozpoczęto natomiast realizację 24,5 tys. mieszkań, a wydano pozwolenie na 35,6 tys. mieszkań. Wysoką liczbę nowych projektów odnotowano również w województwie wielkopolskim (14,0 tys., 13,0 tys. i 18,0 tys.) i małopolskim (12,7 tys., 12,8 tys. i 16,3 tys.).

Źródło danych GUS 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych