I kwartał przyniósł wzrost zainteresowania działkami oraz załamanie podaży

W I kwartale 2021 roku mieliśmy do czynienia z bardzo wysokim popytem. Wzrosło zwłaszcza zainteresowanie działkami.

Autor: Housemarket.pl 19 kwietnia 2021 08:40

Analiza danych portalu Nieruchomosci-online.pl za I kwartał 2021 roku pokazuje, jak dynamiczna sytuacja panuje na rynku nieruchomości. Najważniejszym zjawiskiem jest spadająca podaż, która jest wynikiem bardzo dużej aktywności klientów, i to praktycznie w każdym jego segmencie, ale też mniejszej liczby ogłoszeń zamieszczanych przez pośredników.

Podaż w dół nawet o 25 procent

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Twarde dane potwierdzają także przedstawiciele pośredników, którzy w przeprowadzanym w każdym kwartale badaniu wskazali na spadającą podaż, jak również na niezwykle wysoki poziom popytu – przede wszystkim w segmencie domów i działek. 

– Odnotowujemy zwiększone zainteresowanie klientów kupnem mniejszych domów lub działek budowlanych. Zauważyli to również sprzedający i, w związku z wysokim popytem na ich nieruchomości, często wolą sami wystawiać oferty, podnosząc przy tym ceny. W przypadku mieszkań, gdzie obserwuje się widoczny spadek popytu na ten rodzaj nieruchomości, właściciele częściej zgłaszają się do biur nieruchomości, aby zwiększyć szanse na sprzedaż. Prognozuję, że jeżeli powyższa sytuacja będzie się utrzymywać, to ceny domów i działek będą coraz wyższe – mówi Sonia Konopek z Grupy Res Nieruchomości, która obsługuje powiat gliwicki i rybnicki.

Spadająca podaż, mierzona liczbą ogłoszeń publikowanych w portalu, widoczna jest przede wszystkim w obszarze wolnostojących domów. W większości województw spadek ten przekracza 10 proc. – największy jest w województwach śląskim i łódzkim (odpowiednio 19,2 proc. i 16,3 proc.), najlepszy wskaźnik zanotowano w województwie lubuskim – jedynym, gdzie podaż domów wzrosła (o 1,5 proc.).

– Ceny nieruchomości rosną, a mimo to zainteresowanie klientów jest bardzo duże, szczególnie w segmencie domów i gruntów. W przypadku mieszkań uważam jednak, że ceny osiągnęły już tak wysoki pułap i często nie ma możliwości negocjacji, ponieważ sprzedający nie są chętni do transakcji za wszelką cenę, dlatego na ten rodzaj nieruchomości z rynku wtórnego popyt powoli spada – dodaje Monika Grochowska-Marszałek z poznańskiego biura Inventum Nieruchomości.

Jeszcze większe załamanie podaży widać w obszarze działek budowlanych. Z ponad 25-procentowymi spadkami w publikacji nowych ogłoszeń w ujęciu kwartalnym mamy do czynienia w województwach: świętokrzyskim (−27,5 proc.), pomorskim (−27 proc.) warmińsko-mazurskim (−26,9 proc.) czy łódzkim (−26 proc). Lepsza sytuacja jest tylko w województwie podkarpackim (−2,0 proc.), a jedynym, w którym podaż wzrosła (choć nieznacznie), jest lubuskie (+2,0 proc.).

Rekordowe zainteresowanie nieruchomościami w sieci

Początek roku na rynku nieruchomości zawsze charakteryzuje się ożywieniem planów mieszkaniowych i zwiększoną aktywnością poszukujących. W styczniu 2021 r. liczba aktywnych użytkowników w serwisie Nieruchomosci-online.pl była aż o 37 proc. wyższa, niż miało to miejsce rok temu (wzrost o 1,5 mln użytkowników).

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.