Ile kosztuje apartament w dużym mieście?

Milion złotych może kosztować 90- lub 100-metrowe mieszkanie segmentu premium w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. W Warszawie ceny są o kilkadziesiąt procent wyższe.

Autor: WGN 04 listopada 2015 16:48

Rynek pierwotny apartamentów w Polsce stanowi zaledwie około 4-5 proc. oferty deweloperskiej i jest zlokalizowany głównie w kilku dużych miastach.

Stolica to oczywiście również najdroższy rynek z cenami ofertowymi w granicach 20-22 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Mowa oczywiście o najlepszych, centralnych, prestiżowych lokalizacjach – na Śródmieściu, Mokotowie czy Wilanowie. Górny pułap cen, jakie osiągają luksusowe mieszkania w stolicy to około 30 tys. zł/mkw. - podają eksperci WGN.

Poza Warszawą, drugim wiodącym rynkiem pozostaje Kraków, gdzie jedną z najlepszych lokalizacji, oprócz ścisłego centrum jest Kazimierz. Ceny sięgają 12-15 tysięcy złotych, w przypadku najlepszych projektów jest to powyżej 20 tysięcy. We Wrocławiu za mieszkanie na osiedlu apartamentów w cieszącej się prestiżem, zielonej dzielnicy – Biskupin, należy zapłacić około 9-11 tysięcy. Na rynku wtórnym apartamenty na starówce potrafią kosztować jednak nawet powyżej 15 tys. Na rynku luksusowych mieszkań liczy się oczywiście również Trójmiasto. Jedną z najdroższych inwestycji jest Sea Towers w Gdyni, gdzie ceny ofertowe metra mogą przekraczać 20 tysięcy.

Spory odsetek podaży luksusowych mieszkań przypada również na kurorty nadmorskie i górskie. Tu ceny są także bardzo wysokie. Apartamenty zlokalizowane w pasie nadmorskim w Świnoujściu, Mielnie czy Międzyzdrojach potrafią kosztować powyżej 10 tys. zł za metr. Podobnie ma się rzecz w takich lokalizacjach, jak Zakopane czy Karpacz. Część podaży przypada również na Mazury, choć ceny są tu nieco niższe.

Poza wiodącymi aglomeracjami i kurortami rzeczywistość cenowa jest natomiast zupełnie inna. W miastach regionalnych, takich jak Łódź, Katowice, Szczecin za mieszkania segmentu Premium w wersji „pod klucz” płaci się około 7-8 tys. zł.

Według analityków WGN polski rynek apartamentów chyba najmniej stracił na kryzysie na rynku mieszkaniowym, spośród wszystkich segmentów nieruchomości. Chodzi o spadek cen w porównaniu do szczytu bańki cenowej z lat 2007-2008. Co prawda po tamtym okresie wiele projektów sprzedawanych jako apartamenty musiało być przecenionych, ale chodziło najczęściej właśnie o inwestycje przewartościowane, których standard nie odpowiadał ani cenie ani określeniu apartament. Najlepsze inwestycje natomiast trzymały i trzymają cenę. Można więc powiedzieć, że kryzys podziałał na ten rynek oczyszczająco, odsiewając gorsze realizacje.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.