Jak wybrać działkę pod budowę domu

Wielkość działki jest ważna

Poza wspomnianymi rodzajami dokumentów, ważnym aspektem jest również powierzchnia gruntu. Tereny, które nie przekraczają 3 000 mkw. nie są bowiem objęte szczególną ochroną wynikającą z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ich obrót nie jest więc przedmiotem licznych ograniczeń, dlatego banki standardowo procesują wniosek kredytowy i nie wprowadzają dodatkowych ograniczeń w wydaniu pozytywnej decyzji kredytowej.

Problemowe rodzaje gruntów

W niektórych przypadkach niestety należy liczyć się możliwą negatywną decyzją kredytową. Dlatego zanim zdecydujemy się na sfinalizowanie umowy, zorientujmy się, czy na pewno mamy możliwość uzyskania kredytu. W niektórych bankach, jeżeli grunt ma charakter mieszany, kredyt zostanie udzielony jedynie w wysokości 70% wartości części mieszkaniowej działki. Podejście banków różni się także w zakresie finansowania nabycia tzw. działek siedliskowych, czyli gruntów pod budynkami, wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego.

Niektóre instytucje finansowe dopuszczają bowiem możliwość sfinansowania nabycia takich terenów pod warunkiem, że w ramach zabudowy siedliskowej dominować będzie funkcja mieszkaniowa bądź działka nie jest większa niż 1 ha.

Opisane powyżej zasady nie są jednak regułą stosowaną bez wyjątków przez wszystkie banki. Należy pamiętać, iż to bank ocenia zdolność kredytową wnioskodawcy i podejmuje decyzję co do udzielenia zobowiązania. Zakładając, iż sytuacja finansowa kredytobiorcy jest dobra i wystarczająca do uzyskania kredytu, analizowany jest również stan prawny nieruchomości. Jeżeli w opinii banku działka nie jest możliwa do nabycia lub zabudowania, może on odmówić przyznania kredytu na ten cel.

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.