Jak wybrać mieszkanie generujące najmniejsze koszty?

Na jakie aspekty inwestycji mieszkaniowej zwracać uwagę, aby koszty utrzymania mieszkania były jak najniższe? Oświetlenie LED, systemy typu smart home to nie wszystkie wskazówki.

Autor: Housemarket.pl 12 lipca 2021 08:29

Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 5 proc. w ciągu roku – ogłosili w maju analitycy z Heritage Real Estate. Za wzrost odpowiadają w dużej mierze podwyżki energii elektrycznej. Za prąd płacimy obecnie o prawie 10 proc. więcej niż przed rokiem. Wszystko wskazuje, że to dopiero początek wzrostów. Tymczasem okazuje się, że już na etapie zakupu mieszkania mamy duży wpływ na to, jakie koszty będziemy ponosić w przyszłości. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę podczas wizyty w biurze dewelopera, by rachunki za użytkowanie wymarzonego M były jak najmniejsze.

Zacznijmy od przyjrzenia się całemu przedsięwzięciu deweloperskiemu. Im bardziej kompleksowe osiedle, tym mniejsza konieczność długich dojazdów, a tym samym straty czasu oraz pieniędzy na dowożenie dzieci do szkół, przedszkoli, na zajęcia pozalekcyjne. Duże, ogólnodostępne tereny do rekreacji, w tym boiska oraz siłownie zewnętrzne i wewnętrzne to także możliwość prowadzenia zdrowego trybu życia bez opłat za siłownię.
Im więcej udogodnień na osiedlu, tym nie tylko nasze życie jest przyjemniejsze, ale też tańsze.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Ważna jest też bryła budynku — to aspekt, który zwykle przykuwa nasz wzrok z powodów estetycznych, a nie finansowych. Jednak zwarta i prosta bryła budynku to niższe koszty utrzymania —regularna powierzchnia zabudowy, bez wnęk, wykuszy, nisz, to mniej strat ciepła. Ważne jest też, czy budynek został dobrze zaprojektowany – tu musimy zazwyczaj zdać się na specjalistów sprawdzić możemy jednak, czy firma projektowa cieszy się dobrą opinią i długoletnim doświadczeniem.

Kolejną istotną kwestią są oczywiście używane przez dewelopera materiały. Nasze oszczędności zależą w dużej mierze od tego, z czego zbudowany jest budynek i jakie rozwiązania technologiczne w nim zastosowano.

— Koszty utrzymania mieszkań rosną z roku na rok. Aby skutecznie szukać oszczędności trzeba pamiętać, że mogą one wynikać z rozwiązań zastosowanych podczas budowy osiedla i budynku, z materiałów i udogodnień dostarczanych przez dewelopera w samym mieszkaniu, ale też z samej formy prawnej w jakiej nabywamy nieruchomość. Miejsce postojowe czy hala, które znajduje się w oddzielnej księdze wieczystej to nawet kilkaset złotych więcej podatków rocznie niż identyczne miejsce, ale położone w ramach nieruchomości wspólnej z budynkiem — mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu. — W czasie zakupu nieruchomości warto zapytać nie tylko o materiały użyte do budowy i ich parametry izolacyjne, ale też o nowoczesne systemy ograniczające zużycie mediów, jak np. panele fotowoltaiczne zasilające windę, systemy do sterowania oświetleniem i ogrzewaniem budynku, zastosowanie oświetlenia LED. Ważne są też konkretne rozwiązania w samym mieszkaniu, jak trójszybowe okna, rolety w oknach ograniczające ubytek ciepła, korzystanie z tańszego ogrzewania dzięki podłączeniu do sieci miejskiej czy możliwość zdalnego sterowania temperaturą i oświetleniem w mieszkaniu dzięki systemowi SMART HOUSE.

Wspólne oszczędności

W wyborze dewelopera, który oferuje przyjazne naszej kieszeni rozwiązania, pomoże też rozeznanie w kosztach utrzymania części wspólnych budynków. Korytarze, klatki schodowe, pomieszczenia techniczne i hale garażowe również zużywają energię, za którą rachunki płacimy. I tutaj deweloperzy często wychodzą naprzeciw oczekiwaniom swoich klientów np. montując w częściach wspólnych energooszczędne oświetlenie LED. Niektórzy idą o krok dalej i instalują na dachach panele fotowoltaiczne, które pozwalają produkować energię na użytek części wspólnych.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.