Krakowscy studenci zamieszkają w akademiku zarządzanym przez Zeitraum

Zeitraum, międzynarodowy operator domów studenckich, przejął właśnie w zarządzanie swój pierwszy obiekt w Polsce. Akademik, działającego pod marką Unibase zlokalizowany jest przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie.

Autor: housemarket.pl 06 sierpnia 2021 13:53

Działający od kilku lat na polskim rynku inwestor Zeitgeist Asset Management sfinalizował właśnie zakup od NNS prywatnego akademika (działającego pod marką Unibase) zlokalizowanego przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie. Działający już od trzech lat obiekt umożliwia zakwaterowanie 345 osób w 157 pokojach. Pierwsi studenci wprowadzą się do budynku już we wrześniu.

W ramach aktywności w polskim sektorze living Zeitgeist AM inwestuje zarówno w prywatne domy studenckie jak i w mieszkania na wynajem oraz apartamenty serwisowane. Działalność na rynku studenckim realizować będzie za pośrednictwem spółki zależnej – Zeitraum. Zeitraum działa od 5 lat i jest obecnie drugim co do wielkości operatorem domów studenckich w Czechach, zarządzając portfolio 460 „łózek” w akademikach i 156 miejsc noclegowych w apartamentach serwisowanych. Krakowski akademik będzie pierwszym spoza terytorium Czech w portfolio operatora.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Cieszymy się, że Kraków, jako pierwsze miasto w Polsce, dołączy do miast studenckich, w których oferujemy akademiki. Dla naszych mieszkańców w polskim obiekcie przewidujemy takie same udogodnienia jak w Czechach, a budynek, który przejęliśmy wymaga tylko niewielkich zmian, aby dostosować go do standardów Zeitraum - podkreśla Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.

Studenci zainteresowani wynajmem miejsca w budynku przy Koszykarskiej 33 będą mieli do dyspozycji jedno, dwu lub trzyosobowe pokoje. Budynek przystosowany jest również dla osób niepełnosprawnych. Mieszkańcy mogą korzystać z aż jedenastu nowocześnie wyposażonych kuchni, mini siłowni, pokoju relaksu z dużym telewizorem oraz z samoobsługowej pralni na żetony. Do ich dyspozycji pozostaje również parking samochodowy i rowerowy. Budynek jest również przystosowany do funkcjonowania w zaostrzonym rygorze sanitarnym.

- Na obecną chwilę mamy już blisko 75 proc. obłożenia na rok akademicki 2021/2022. Dołożymy wszelkich starań, aby studenci czuli się tu bezpiecznie i komfortowo, a ich jedynym zmartwieniem były wyniki osiągane na uczelni -dodaje Zdena Noack.

CZYTAJ TEŻ: JAK WYGLĄDA RYNEK PRYWATNYCH AKADEMIKÓW W POLSCE?

Krakowski akademik jest drugim obiektem dedykowanym studentom w portfolio Zeitgeist, ale pierwszym, który uzyska sprawność operacyjną. Jesienią przyszłego roku oddany do użytkowania ma zostać obecnie remontowany budynek na warszawskim Solcu.

- Biorąc pod uwagę populację studentów przekraczającą 1,2 mln i ograniczoną ofertę mieszkaniową, polski sektor mieszkań studenckich ma solidne podstawy i ogromne perspektywy rozwoju. Warszawa z populacją wynoszącą blisko 220 tys. studentów i drugi pod tym względem Kraków, gdzie studiuje 130 tys. osób, znajdują się pod tym względem w czołówce miast europejskich. Jednocześnie dedykowane tej grupie formy zakwaterowania są wciąż – zarówno pod względem dostępności jak i jakości – dalekie od poziomu jaki oferują największe ośrodki akademickie na świecie, czy nawet w samej Europie - zauważa Maximilian Mendel, kierujący pracami Zespołu Inwestycji Mieszkaniowych JLL, który doradzał inwestorowi przy zakupie nieruchomości.

Jak wyliczają eksperci JLL, na dzień dzisiejszy w największych miastach w Polsce znajduje się ok. 6,1 tys. miejsc noclegowych w działających obiektach PBSA (z ang. purpose-built student accommodation) oraz 8,7 tys. miejsc w projektach realizacji. Łącznie odpowiada to 1,2 proc. całej populacji studentów.

- Wprawdzie w ostatnich miesiącach uwaga funduszy zainteresowanych inwestowaniem w polski living koncentrowała się segmencie mieszkań na wynajem, jednak jestem przekonany, że skala inwestycji w prywatne domy studenckie zacznie się zwiększać. Pomimo zakłóceń związanych z pandemią poziom obłożenia i ściągalności czynszów pozostał stabilny i spory popyt na miejsca w akademikach prywatnych na nowy rok akademicki dobrze wróży na dalszy wzrost tej klasy aktywów - komentuje Maximilian Mendel. 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych