Które miasta najszybciej wydają pozwolenia na budowę mieszkań?

W zakresie inwestycji mieszkaniowych - żadnej ze stolic województw nie udało się wydać wszystkich decyzji WZ w przewidzianym przepisami terminie - do 60 dni. Najszybsza w tym przedmiocie okazała się Bydgoszcz, gdzie prawie 43 proc. rozstrzygnięć zostało wydanych w ustawowym czasie. Za nią plasują się Lublin i Łódź. Polski Związek Firm Deweloperskich zbadał sprawność administracji w postępowaniach z inwestycjami mieszkaniowymi.

Autor: housemarket.pl 26 października 2020 10:51

Pierwsze miejsce w tegorocznym rankingu PZFD zajął Wrocław, drugie - Bydgoszcz, a trzecie Poznań.

PZFD od ponad 10 lat sprawdza jak wygląda sprawność organów administracji w miastach wojewódzkich w przypadku inwestycji mieszkaniowych. Ranking wyłania samorządy najbardziej przyjazne dla rozwoju inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce. Kryterium oceny przy wyborze zwycięzcy jest czas wydawania decyzji o warunkach zabudowy w połączeniu z pokryciem miast planami zagospodarowania przestrzennego oraz czas uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Decyzje o warunkach zabudowy w mieszkaniówce

W miastach wojewódzkich w 2019 wydano w sumie ponad 1 tys. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dotyczących wielorodzinnych inwestycji mieszkaniowych. Jedynie 10,53 proc. z nich zostało wydanych w ustawowym terminie - do 60 dni, co jest najsłabszym wynikiem od 2016 roku i przełamaniem tendencji poprawy sprawności urzędów w wydawaniu decyzji w ujęciu rok do roku. 42 proc. decyzji inwestorzy otrzymali w czasie od 61 do 180 dni. Ponad jedna na cztery decyzje (25,90 proc.) była procedowana dłużej niż 180 dni, ale krócej niż rok. Na 225 decyzji WZ – co stanowi 21,35 proc. tych rozstrzygnięć dla inwestycji mieszkaniowych w miastach wojewódzkich – należało czekać dłużej niż rok – w tym przedziale zanotowaliśmy więc wzrost o niemal 7 pkt. proc. w porównaniu z 2018 rokiem.

Jeśli chodzi o projekty mieszkaniowe - żadna z badanych stolic województw nie wydała wszystkich decyzji WZ w terminie do 60 dni. Najszybsza w tym przedmiocie okazała się Bydgoszcz, gdzie prawie 43 proc. decyzji wydano w terminie. Drugie miejsce zajął Lublin z wynikiem 37,84 proc. decyzji wydanych terminowo i Łódź z 37,50 proc. decyzji.

W Katowicach, Rzeszowie, Szczecinie, Toruniu, Zielonej Górze i Krakowie - żadnej decyzji  WZ w kategorii projektów mieszkaniowych nie udało się wydać w czasie do 60 dni.

W 2019 roku 57 proc. decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji mieszkaniowych wydano w przepisowym terminie. Sytuacja wygląda lepiej niż w przypadku decyzji WZ, ale jest to spadek w stosunku do poprzedniego roku o ponad dziesięć punktów procentowych. Prawie jedna trzecia decyzji została wydana w terminie od 66 do 180 dni. Ponad 7 proc. decyzji zostało wydanych w czasie od 181 do 365 dni, a jedynie 3 proc. rozstrzygnięć zostało wydanych w czasie dłuższym niż rok.

Najszybsza Bydgoszcz

W 2019 roku najszybsze w zakresie wydawania decyzji PNB dla inwestycji mieszkaniowych okazały się Bydgoszcz i Poznań – wszystkie z nich zostały tam wydane w czasie nie dłuższym niż 65 dni. Za nimi uplasował się Wrocław z wynikiem 99 proc. decyzji pozwolenia na budowę wydanych w terminie. Najmniej wydanych w czasie nieprzekraczającym 65 dni zanotowano w Krakowie – niespełna 6 proc. wszystkich decyzji wydanych w tym mieście.

Ostatnim elementem, który podlegał badaniu, jest stopień pokrycia miast planami zagospodarowania przestrzennego. Dla badanych miast wojewódzkich przeciętnie ta wartość wyniosła 43,54 proc., co jest wzrostem o niewiele ponad 1 pkt. proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.