PARTNER PORTALU partner portalu

Lokatorzy staną się właścicielami z mocy prawa?

W 2017 roku ma zniknąć użytkowanie wieczyste. Wszyscy mieszkańcy bloków stojących na użytkowanym samorządowym gruncie staną się jego właścicielami.

Autor: polskieradio.pl (Błażej Prośniewski) 30 maja 2016 09:43

Zmiany zapowiada Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. To przede wszystkim dobra wiadomość dla mieszkańców, którzy nie będą już musieli się martwić o podwyżki corocznych opłat za użytkowanie wieczyste. W skrajnych przypadkach opłata była podwyższana o nawet 500 procent.

Może być stała opłata

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Mieszkańcy, którzy staną się właścicielami gruntów będą płacić samorządom przez okres, na który ustanowiono użytkowanie wieczyste, roczną opłatę, tak jak to było do tej pory, ale nie będzie za to aktualizacji tych opłat.

– To już jest plus dla mieszkańców. Ostatnio były bowiem takie znaczące zmiany, z 800 zł na 2–2,5 tys. zł za mkw., co bardzo odbija się na czynszu. Najwyższa propozycja zmiany była parę lat temu na ul. Polnej, z 1000 zł na 5 500 zł /mkw. – zwraca uwagę Piotr Kłodziński, prezes Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyka w Warszawie.

Zmiana jest potrzebna, ponieważ obecnie przepisy nie zachęcają do tego, aby dbać o własne bloki.

– Ludzie płacą cały czas na fundusz remontowy, z tych środków upiększają ten teren, np. chodniki, ulice, oświetlenie, trawniki, place zabaw, to wszystko jest na nasz koszt. A później trzeba za to więcej płacić, bo to jest ładne – zauważa prezes Kłodziński.

Samorządy podzielone

Projekt zmian nie wszystkim samorządom się jednak podoba. Niektórzy sadzą, że może to uszczuplić wpływy do samorządowej kasy, ale Wojciech Zabłocki, burmistrz warszawskiej dzielnicy Praga-Północ jest innego zdania.

– Wpływy do kasy miejskiej nie są aż takie duże, jak by się wydawało. A przede wszystkim miasto i samorząd ma służyć dobru mieszkańców, i nie utrudniać tego życia. Wpływy są z różnych obszarów, ale pobieranie tych opłat, uaktualnianie ich to również jest administracja, to również są koszty. Dlatego uporządkowanie, ograniczenie tego będzie ułatwieniem życia mieszkańcom, będzie ruchem w ich stronę ze strony gospodarzy miasta. A miasto to przede wszystkim mieszkańcy – podkreśla burmistrz Zabłocki.

Problem z lokalami użytkowymi

Samorządy już pracują z politykami nad projektem zmian. Przy tej okazji pojawiają się też nowe problemy  do pokonania.

Taką trudnością, z którą musimy się zmierzyć jest np. co zrobić z lokalami użytkowymi, z przedsiębiorcami. Prawo unijne nie pozawala na to, żebyśmy to użytkowanie znieśli zupełnie, odeszli od tych opłat. Bo może to być zbyt duża pomoc publiczna, taka jest jedna z interpretacji.

Dlatego trzeba wyliczyć, ile lat dany przedsiębiorca musi jeszcze płacić za użytkowanie wieczyste, zsumować te opłaty które miałby w perspektywie 10, 15 czy 20 lat zapłacić, i te opłaty rozłożyć mu na raty albo może też zapłacić jednorazowo.

Chodzi o to, aby przedsiębiorca miał prawo do spłaty, wcześniej albo później. To już będzie zależało od tego, jak mu będzie wygodniej – wyjaśnia Wojciech Zabłocki, burmistrz warszawskiej dzielnicy Praga-Północ.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.