Michał Sapota: idziemy w prefabrykacje

W HRE Investements stawiamy na prefabrykację. Aktualnie spółka prowadzi dwie inwestycje w tej technologii, gdzie łącznie ma powstać około 400 mieszkań z wielkiej płyty. Michał Sapota , prezes HRE Investments mówi, że w przyszłości firma będzie chciała iść tylko w tym kierunku.

Autor: housemarket.pl 26 października 2020 11:46

Mieszkania HRE Investements powstają aktualnie w nadmorskiej Rumi i Pruszczu Gdańskim. Łącznie ma tu powstać ponad 376 mieszkań z wielkiej płyty.

- Od roku jesteśmy właścicielem bydgoskiej firmy Baumat. To potentat, jeżeli chodzi o prefabrykację. W najbliższym czasie wprowadzimy jeszcze projekty w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Gliwicach, Nowym Dworze Mazowieckim. To powinno wydarzyć się jeszcze w tym roku - zapewnia Michał Sapota. 

Dodaje, że jeśli sytuacja gospodarcza w Polsce utrzyma się na podobnym poziomie to w przyszłym roku pojawią się kolejne projekty na Pomorzu, w Warszawie i okolicach oraz w Łodzi i Wrocławiu. Firma pracuje również nad zwiększeniem oferty na Śląsku, Trójmieście i Poznaniu.

- W tym roku jest cały czas szansa na wprowadzenie ponad 2 tys. mieszkań. W przyszłym roku chcemy osiągnąć pułap minimum 5 tys. z nowej oferty - wyjaśnia Michał Sapota. 

Pytany o cenę trzech kwartałów 2020 roku powiedział, że w tym czasie sytuacja rozwijała się dynamicznie. 

- W drugiej połowie marca z rozpędu zamykaliśmy pierwszy kwartał. Później mieliśmy 1,5 miesiąca lockdownu, który odbił się na rynku nieruchomości. Wynikało to nie z tego, że ludzie przestali interesować się mieszkaniami, tylko mieli odgórne zalecenie pozostania w domach. Mimo to w kwietniu sprzedaliśmy kilka mieszkań przez internet. Napływ nowych umów versus rezygnacje wyszedł na plus. Sytuacja diametralnie zmieniła się w czerwcu. Ludzie przychodzili do nas z konkretnym, wybranym mieszkaniem, byli dobrze przygotowani i rozeznani na temat (czas w domu został dobrze wykorzystany na research). W niektórych lokalizacjach w Polsce ustanowiliśmy w czerwcu swoje rekordy sprzedaży. Lipiec i sierpień utrzymywał się na bardzo wysokich poziomach - mówi Michał Sapota.

Dodaje, że rynek mieszkaniowy bardzo szybko się odbudował i shoć wskaźniki zakażeń na Covid-19 od kilu dni są rekordowe, nie obserwuje wzmożonej paniki przed drugą falą pandemii.

- Zakup lokalu jest bardzo często podyktowany chęcią ulokowania kapitału w bezpiecznych aktywach. Upowszechnienie systemu pracy zdalnej zmusza wielu Polaków do posiadania większej przestrzeni – takiej, która pozwoli wykonywać obowiązki służbowe w domu. Kupujący na własne potrzeby chcą też częściej posiadać balkony, loggie czy ogródki – tak na wszelki wypadek, gdyby okazało się, że znowu przez dłuższy czas musimy zostać w domach - powiedział Michał Sapota.

W jego opinii aktualnie, bardzo silną grupą są inwestorzy, którzy poszukują alternatywy dla niemal nieoprocentowanych lokat.

- Jeszcze do niedawna wkład w inwestycję na poziomie kilkudziesięciu procent, był dla nich praktycznie nie do przeskoczenia. Obecnie mamy do czynienia z pełzającą liberalizacją po gwałtownym zacieśnieniu polityki kredytowej banków. Atutem zakupu dziś jest też to, że ceny mieszkań przestały galopować, co pozwala podejmować spokojne, bardziej przemyślane decyzje. Do tego deweloperzy mogą być dziś skłonni do większych ustępstw, choć szans na poważniejsze przeceny nie widzimy - wyjaśnia Michał Sapota.

Czy HRE Investments przygotowuje się na ewentualność dłuższych zawirowań na rynku? Michał Sapota mówi, że trudno jest się przygotować na sytuację, w której wszystko ma stanąć. Nie spodziewa się jednak istotnych zawirowań.

- Jedyny problem to kolejny lockdown w gospodarce, ale nie wierzę, że rząd się na to odważy. Pierwszy okazał się wielkim „strzałem w kolano” dla światowej gospodarki. Pokazują to gigantyczne straty. Jeśli nie będziemy mieli nerwowych ruchów administracyjnych, będzie dobrze. Nie widzę podstaw do niepokoju, liczę na to, że z tematem koronawirusa z czasem oswoimy się jak z grypą i będzie czymś normalnym, powszechnym. Determinacja do kupowania mieszkań jest bardzo duża. Pozostajemy optymistami - podsumowuje Michał Sapota.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.