Mieszkania na terenach postindustrialnych to wyzwanie

Śląsk nie jest zagłębiem loftów, jakby się mogło wydawać. Przemysł pozostawił infrastrukturę, która nie nadaje się na cele mieszkaniowe. Choć są wyjątki.

Autor: HouseMarket.pl 22 lutego 2016 09:14

Według prof. Krzysztofa Gasidły z Politechniki Śląskiej przemysł w aglomeracji górnośląskiej wytworzył infrastrukturę budowlaną, która nie bardzo się nadaje na cele mieszkaniowe. Są to kopalnie, huty, zakłady chemiczne czy elektrownie. Ogromne kubatury. Trudno je podzielić na mniejsze pomieszczenia.

– Poza tym wielkie kompleksy ziemi, więc trudno sobie wyobrazić, że będziemy mieszkać w środku opuszczonej kopalni. Wyjątkiem jest Bolko – loft Przemo Łukasika z Medusa Group. To wciąż ewenement – uważa prof. Gasidło.

Profesor przyznaje, że sam marzył o lofcie. Przed laty upatrzył sobie Stary Spichlerz w Gliwicach. Akurat wtedy doktorat u niego robił Łukasz Zagała z Medusa Group.

– Tematem jego pracy była adaptacja budynków poprzemysłowych jako istotnego nurtu architektury. Powiedziałem mu, że wypatrzyłem budynek, w którym można zrobić lofty. Po paru latach okazało się, że Łukasz akurat tam projektuje mieszkania. Zapowiedziałem, że rezerwuję jedno. Łukasz uprzedził: nie będzie cię na to stać. I tak było. Wtedy, 10 lat temu, metr kwadratowy mieszkania kosztował koło 3 tys. złotych, a lofty – 8 tys. – opowiada prof. Krzysztof Gasidło.

Profesor podkreśla, że w Polsce jest to nadal produkt ekskluzywny. Popyt na niego wynika m.in. z mody na estetykę postindustrialną. Przeważnie kupowany jest jako drugie mieszkanie przez bogatych ludzi. Deweloperzy nie spuszczają ceny poniżej pewnego pułapu, bo są to inwestycje bardzo ryzykowne i mają ograniczoną liczbę klientów.

– Nie wrócimy już do czasów wielkiego kryzysu z lat 20. XX wieku, kiedy to obiekty poprzemysłowe były opuszczane i artyści mogli je zasiedlać za grosze. U nas po prostu nie ma czegoś takiego – żałuje prof. Krzysztof Gasidło.

Profesor przyznaje, że wiele udanych adaptacji zabudowań postindustrialnych, choć głównie na cele usługowe, jest w Bielsku-Białej, lecz dotyczą one obiektów po przemyśle włókienniczym i tekstylnym, które łatwo podzielić, ocieplić czy oświetlić.

Według profesora ważnym czynnikiem utrudniającym rewitalizację terenów poprzemysłowych także pod mieszkaniówkę jest koszt zagospodarowania tych trudnych obszarów.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.