PARTNER PORTALU partner portalu

Mieszkania za grunt w drugim pakiecie mieszkaniowym

Deweloper będzie mógł dostać grunt od gminy lub KZN w zamian za wybudowanie na tym gruncie określonej liczby lokali – to jedno z rozwiązań przewidzianych w komercyjnej części pakietu mieszkaniowego, który przygotowuje MR – mówi wiceminister rozwoju Robert Nowicki.

Autor: Pap 13 maja 2020 09:08

Jak powiedział PAP wiceminister rozwoju Robert Nowicki, Ministerstwo Rozwoju pracuje nad drugą - komercyjną - częścią pakietu mieszkaniowego. Wyjaśnił, że będzie się ona składać z trzech filarów. Pierwszy wprowadza nowe formy inwestycji - np. lokal za grunt. "Gmina lub Krajowy Zasób Nieruchomości wystawia w postępowaniu konkurencyjnym grunt, zgłaszają się podmioty prywatne - wykonawcy, którzy w zamian za wartość tej nieruchomości, wycenionej w operacie szacunkowym, będą wnosić do zasobów gminnych, bądź do KZN, określoną liczbę mieszkań lub lokali użytkowych" - tłumaczył wiceszef MR.

Elementem drugiej części pakietu mieszkaniowego mają też być kooperatywy mieszkaniowe. "Chcemy usankcjonować stan prawny osób, które chcą własnymi środkami, w kilka-kilkanaście osób wybudować domy - najczęściej jednorodzinne, w zabudowie szeregowej, bliźniaczej" - powiedział Nowicki. Mają one dostać preferencje w zakresie nabywania gruntu pod realizację takiej inwestycji z zasobów Skarbu Państwa bądź gminy. "Wprowadzamy taką instytucję prawną, aby można było być wiarygodnym partnerem dla banków w okresie kredytowania tej inwestycji" - zaznaczył Nowicki.

"Drugą część pakietu mieszkaniowego przedstawimy jeszcze w maju" - zapowiedział Nowicki.

Rozwiązania te, skierowane do sektora prywatnego, mają uzupełnić społeczną część pakietu mieszkaniowego, przedstawioną przez resort rozwoju w poniedziałek. Zakłada on m.in. zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawę warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach, dopłaty do czynszów, wakacje czynszowe w TBS, możliwość dojścia do własności w nowo budowanych mieszkaniach w TBS, czy "wsparcie szeroko rozumianego budownictwa społecznego oraz większy i łatwiejszy dostęp do gruntów pod zabudowę", a także pomoc dla wynajmujących dotkniętych ekonomicznymi skutkami koronawirusa. "Chciałbym, żeby Rada Ministrów przyjęła ten projekt możliwie szybko" - wskazał Nowicki. Chodzi o to, jak zaznaczył, by oba rozwiązania były wprowadzone niezwłocznie, bo "rynek tego oczekuje".

Jak podkreślił Nowicki, Ministerstwo Rozwoju chce zaproponować atrakcyjną ofertę i dla gmin, i dla przyszłych lokatorów TBS. "Szacujemy, że te dodatkowe narzędzia, które wprowadzamy w społecznej części pakietu mieszkaniowego to zastrzyk ok. 0,5 mld zł dla rynku" - powiedział. I dodał: "Mamy to skalkulowane również na podstawie dialogu z samorządami w perspektywie do 2025 r. Po to też tworzymy fundusz przepływowy w Krajowym Zasobie Nieruchomości, żeby on - obracając gruntami, które należą do Skarbu Państwa - wypracowywał też zyski, które pójdą na dokapitalizowanie spółek tworzonych z samorządami w formie budownictwa społecznego" - wyjaśnił.

Nowicki zwrócił uwagę, że istotny w tym przedsięwzięciu jest udział gmin. "To one wiedzą, które rodziny w zasobie komunalnym mogłyby przejść do budownictwa społecznego, mając szanse na własne mieszkanie, a jednocześnie zwalniając miejsce dla kolejnych osób, które czekają na mieszkanie komunalne" - podkreślił.

Pytany o pierwsze widoczne efekty pakietu, Nowicki wskazał, że w przypadku bezpośredniej pomocy dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji w związku z pandemią koronawirusa może ona ruszyć od 1 lipca. "Przygotowujemy samorządy, by w lipcu-sierpniu przyjmowały wnioski o dopłaty do dodatku mieszkaniowego z wsteczną datą od 14 marca" - mówił. Wysokość tych dopłat może wynieść do 1,5 tys. zł miesięcznie przez pół roku na pokrycie do 75 proc. czynszu.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.