PARTNER PORTALU partner portalu

Mieszkanie w Warszawie kosztuje od 5 700 zł za metr. Poza stolicą jest jeszcze taniej

Najtańszą kawalerkę w dużym mieście Polski można kupić w przedziale od 3 tys. do 7 800 zł za metr. Podobne różnice dotyczą mieszkań średniej wielkości - od 2 200 zł do 6 600 zł i dużych od 2 800 zł do 6 700 zł. Powodem takiej rozbieżności jest lokalizacja, perspektywy rozwoju miasta, a nawet technologia stawiania budynku.

Autor: housemarket.pl 04 marca 2021 15:23

Eksperci rankomat.pl na podstawie analizy portalu gethome.pl sprawdził, ile kosztują najtańsze mieszkania w 18 dużych miastach Polski. Tam, gdzie było to możliwe, podane zostały też nazwy dzielnic. Stawki za metr kwadratowy dotyczą cen ofertowych dla mieszkań o powierzchni ok. 30, 50 i 80 mkw.

Po tanią kawalerkę z dala od centrum

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Warszawa i Gdańsk są na czele zestawienia minimalnych cen ofertowych za małe mieszkanie (ok. 30 mkw.). Tam stawki zaczynają się odpowiednio od 7 800 zł (na Białołęce) i 7 200 zł (na Stogach). Wysoko są też Lublin (6 800 zł) i Rzeszów (6 700 zł), czyli miasta, w których ceny mieszkań są relatywnie niższe.

Dla kontrastu drogie zazwyczaj Kraków i Wrocław są zaskakująco nisko w rankingu. Na krakowskim Starym Mieście można znaleźć kawalerkę już od 5 100 zł za metr, a we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna od 4 800 zł.

Najtaniej wypadają małe mieszkania w Bydgoszczy (od 3 000 zł), Szczecinie (od 3 600 zł w dzielnicy Północ) i Katowicach (od 4 300 zł w Zespole Dzielnic Południowych).

- Kawalerki z reguły są najdroższe w przeliczeniu na metr kwadratowy. Jeśli takie mieszkanie chcemy kupić taniej, musimy go szukać w dzielnicach odległych od centrum takich jak warszawska Białołęka czy gdańskie Stogi. Niskie ceny w przypadku Krakowa i Wrocławia mogą wynikać z dużej dostępności mieszkań w tych miastach - ocenia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości w rankomat.pl.

Metr średniego mieszkania od 4500 zł to norma

Co najmniej 6 600 zł trzeba zapłacić za 1 mkw. średniego mieszkania (ok. 50 mkw.) w Warszawie na Białołęce. Nieco mniej, bo 5 300 zł w Rzeszowie i 5 100 zł na poznańskim Nowym Mieście.
Aż 5 miast ma identyczną minimalną stawkę w wysokości 4 500 zł. To Kraków (dzielnica Bieżanów-Prokocim), Wrocław (Krzyki), Olsztyn, Białystok i Toruń. Niemal tyle samo wynosi ona w Kielcach (4 400 zł) i Szczecinie (4 300 zł na Śródmieściu).

Najmniej, bo zaledwie 2 200 zł wystarczy na metr kwadratowy mieszkania w Zielonej Górze. Blisko tej stawki znajdują się również Opole (3 000 zł), Gdańsk (3 000 zł w dzielnicy Chełm) i Bydgoszcz (3 100 zł).

Zaskoczeniem jest 3 tys. zł w drogim pod kątem cen nieruchomości Gdańsku. Równie nieoczekiwanie w rankingu wypada pozycja Rzeszowa, który ze stawką 5 300 zł ustępuje tylko Warszawie.

Duże mieszkanie droższe w Rzeszowie niż Warszawie

Za duże mieszkanie (ok. 80 mkw.) trzeba zapłacić od 2 800 zł w Gorzowie Wlkp. do 6 700 zł w Rzeszowie. Stolica Podkarpacia wyprzedza tym samym Warszawę (5 700 zł na Białołęce), Kraków (5 700 zł na Starym Mieście) czy Gdańsk (5 600 zł na Jasieniu).

Poza Gorzowem najtańsze duże mieszkania można znaleźć w Bydgoszczy (3 200 zł) i w Łodzi (3 600 zł).

Minimalne ceny dużych mieszkań są nieco wyższe od lokali ze średnim metrażem. Tym razem pozytywnym zaskoczeniem dla kupujących może być oferta 5 100 zł w drogim zazwyczaj Krakowie. Kolejny raz w czołówce, tym razem już na pierwszym miejscu, znalazł się Rzeszów, gdzie minimalne ceny dużych mieszkań są najwyższe w kraju.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.