Mieszkaniówka hamuje. Spada liczba pozwoleń na budowę i rozpoczynanych inwestycji

W okresie od stycznia do kwietnia 2022 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, a także na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym - podaje GUS.

• W okresie od stycznia do kwietnia oddano do użytkowania o 2 proc. więcej mieszkań niż w roku ubiegłym.
• Wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 105,6 tys. mieszkań, tj. o 5,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku.
• Deweloperzy rozpoczęli budowę 42,8 tys. mieszkań, a inwestorzy indywidualni 29,6 tys.mieszkań.

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych GUS, w okresie styczeń-kwiecień 2022 roku oddano do użytkowania 73,5 tys. mieszkań, tj. 2 proc. więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,6 tys. mieszkań – o 3,1 proc. mniej niż w 2021 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 31,6 tys. mieszkań, tj. 10,2 proc. więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,2 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 281 mieszkań (wobec 1 501 przed rokiem).

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Czytaj więcej

Wyraźne ochłodzenie popytu na mieszkania. Wchodzimy w rynek najmu

Jak podaje GUS, zwiększyła się też powierzchnia użytkowa przekazanych mieszkań. Wyniosła 7,1 mln mkw, czyli o 4,1 proc. więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97 mkw.

Mniej pozwoleń na budowę

GUS podaje, że od stycznia do końca kwietnia 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 105,6 tys. mieszkań, tj. o 5,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (70,2 tys., spadek o 4,6 proc. r/r) oraz inwestorzy indywidualni (33,4 tys., spadek o 10,6 proc.). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,1 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 044 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (833 w roku ubiegłym).

Mieszkania, których budowę rozpoczęto

Od początku roku do końca kwietnia 2022 r. rozpoczęto budowę 73,5 tys. mieszkań, tj. o 18,3 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 42,8 tys. mieszkań (o 22,6 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 29,6 tys. (o 10,5 proc. mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,6 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1 045 mieszkań (wobec 1 609 w roku poprzednim).

Z szacunków GUS wynika, że na koniec kwietnia 2022 roku w budowie pozostawało 871,3 tys. mieszkań, tj. o 2,9 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r.

W pierwszych czterech miesiącach 2022 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 13,3 tys., 13,5 tys. i 17,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (8,6 tys., 7,4 tys. i 11,3 tys.) i małopolskim (7,8 tys., 6,8 tys. i 9,4 tys.).

Źródło danych GUS