Na rynek wchodzi nowa platforma do sprzedaży mieszkań

Homly, platforma oferująca możliwość sprzedaży mieszkań w formule instant buying, pozyskała 1,2 mln zł od funduszu Tar Heel Capital Pathfinder i wchodzi na rynek nieruchomości z ambitnymi planami.



Autor: Housemarket.pl 27 października 2020 15:20

Na polskim rynku nieruchomości pojawił się nowy gracz – Homly.to, platforma umożliwiająca sprzedaż mieszkań w formule instant buying (szybki zakup z formalnościami ograniczonymi do minimum), a docelowo oferująca również osobom prywatnym możliwość inwestowania w rynek nieruchomości. Rozwój Homly wspiera fundusz Tar Heel Capital Pathfinder, który zainwestował w spółkę 1,2 mln zł oraz aktywnie pomaga jej założycielom w rozwoju biznesu. Łącznie startup otrzymał finansowanie w wysokości 1,5 mln zł - dodatkowe 300 tys. zł zainwestowała w projekt grupa prywatnych inwestorów.

Podstawowym obszarem działalności Homly jest nabywanie nieruchomości mieszkaniowych od właścicieli w trzech prostych krokach wymagających od nich minimalnego zaangażowania czasowego. Swoją ofertę startup kieruje przede wszystkim do osób, które chcą zaoszczędzić czas przeznaczany na czynności związane ze sprzedażą mieszkania, dla których priorytetem jest szybkie uzyskanie gotówki lub które nie mają możliwości dopilnować procesu sprzedaży osobiście. Cały proces – od wyceny do przekazania środków na konto właściciela – może się zamknąć już w czasie 7 dni.

Startup stawia sobie za cel m.in. wprowadzenie powiewu świeżości i zwinności na rynek nieruchomości w Polsce.

- Nasz rynek charakteryzuje dość duża ociężałość i konserwatywne podejście do transakcji. Każdy, kto próbował sprzedać mieszkanie zdaje sobie sprawę z tego, że jest to droga przez mękę - żmudne odbieranie telefonów, wizyty obcych osób, wysokie koszty pośrednictwa oraz niepewność, czy kupujący w ostatniej chwili nie zrezygnuje. W Homly maksymalnie upraszczamy procedury, dajemy gwarancję szybkiej transakcji. Nasz priorytet to wygoda klienta - mówi Adam Rzepkowski, współzałożyciel Homly i ekspert z zakresu e-commerce z ponad 15-letnim doświadczeniem w budowaniu i zarządzaniu biznesami online (tworzył jeden z pierwszych dużych sklepów internetowych z branży IT w Polsce, Vobis.pl).

Homly współpracuje z właścicielami prywatnymi i deweloperami. Działa na terenie Warszawy oraz innych polskich miast: ma już na koncie transakcje z właścicielami nieruchomości zlokalizowanych w Szczecinie, poszerza też obecność na rynkach w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. 

Drugim obszarem działalności Homly będzie oferowanie osobom prywatnym możliwości inwestowania na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

- Z Homly będzie można nie tylko sprzedać mieszkanie, ale też zainwestować: prywatni inwestorzy będą mogli zaangażować swoje środki w realizowane przez nas projekty polegające na tzw. flippingu nieruchomości, czyli sprzedaży mieszkania za cenę wyższą niż cena kupna. Homly będzie wykonywać za nich całą „brudną robotę” związaną z podniesieniem wartości grupy mieszkań i doprowadzeniem do ich zyskownej sprzedaży. - tłumaczy Maciej Świtek, drugi ze współzałożycieli Homly, manager z doświadczeniem w branży finansowej i inwestycyjnej (wcześniej m.in. w Ipopema TFI i Metlife).

Przy odpowiednim doborze mieszkań do portfela inwestycyjnego Homly będzie wspomagać się automatycznym modelem wyceny mieszkań AVM, nad którym pracuje od kilku miesięcy. Swój produkt inwestycyjny startup planuje uruchomić w listopadzie.

- Inwestycje w rynek nieruchomości są w tej chwili jednymi z bardziej stabilnych, z atrakcyjnymi stopami zwrotu, przyciągają więc inwestorów prywatnych. Nie każdy ma jednak czas i głowę do tego, żeby wykorzystać tę okazję działając na własną rękę. Kłopotów związanych ze sprzedażą mieszkania doświadczył natomiast chyba każdy z nas. Homly rozwiązuje więc realne problemy dwóch grup docelowych. - dodaje Michał Wrzołek, dyrektor inwestycyjny w funduszu Tar Heel Capital Pathfinder, który zainwestował w Homly.

Według danych NBP z rynku pierwotnego i wtórnego, w ostatnich miesiącach sprzedaż mieszkania trwała średnio od 4,5 do 6 miesięcy. Te dane nie uwzględniają ogłoszeń dotyczących mieszkań, które w ogóle nie znalazły nabywców. Średnia stopa zwrotu z flippingu na rynku nieruchomości może wynosić od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent w skali roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.