PARTNER PORTALU partner portalu

Natalia Sawicka, Angel Poland Group: mieszkania premium mogą tylko zyskiwać na wartości

- Naszym zdaniem koniunktura na rynku mieszkaniowym się utrzyma. Mieszkania i apartamenty premium, w dobrych lokalizacjach będą zyskiwać na wartości - zapewnia Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu w Angel Poland Group, obszar zachód.

Autor: housemarket.pl 06 marca 2020 09:12

Natalia Sawicka zapewnia, że sytuacja na rynku mieszkaniowym pozostanie na stałym, dobrym poziomie. Rynek napędzają niskie stopy procentowe oraz dobra sytuacja gospodarcza w Polsce. Ponadto, społeczeństwo polskie się bogaci, co przekłada się bezpośrednio na większe zainteresowanie rynkiem nieruchomości, szczególnie jego częścią komercyjną.

- Produkty z naszego segmentu rynku, czyli mieszkania o standardzie podwyższonym w topowych lokalizacjach oraz luksusowe apartamenty - takie obiekty mogą tylko zyskiwać na wartości, co pokazuje nam przeszłość. Ponadto, te lokale najłatwiej wynająć bądź w przyszłości odsprzedać z zyskiem. W skali makro, jeżeli nie będzie jakichś nadzwyczajnych działań o charakterze gospodarczym czy politycznym, utrzyma się tendencja w zakresie wzrostu cen mieszkań. Ten trend utrzymuje się już od dłuższego czasu i nie widać, aby cokolwiek miałoby go zmienić. Szczególnie przy utrzymującej się utracie siły nabywczej pieniądza, polityce niskich stóp procentowych, a także dalszym wzroście kosztów pracownika, a w konsekwencji i kosztów budowy - mówi Natalia Sawicka.

Z drugiej strony, jak mówi Natalia Sawicka, mała dostępność gruntów, szczególnie w dużych miastach oraz wydłużające się procedury wydawania pozwoleń na budowę, wpłyną na podaż nowych mieszkań. W jej opinii, pomocne byłoby w tym obszarze uwolnienie części terenów zamrożonych pod program rządowy Mieszkanie Plus.

To wszystko prowadzi nieustannie do wzrostów cen lokali na rynku nieruchomości, a z drugiej strony równocześnie dalszego, stałego wzrostu zainteresowania przez klientów produktem na rynku nieruchomości premium. 

Natalia Sawicka dodaje, że zagrożeniem, które może przełożyć się na popyt na rynku nieruchomości w segmencie popularnym mogą być wprowadzone zmiany w zakresie płacy minimalnej, które mogą przynieść skutek odwrotny od założonego, w szczególności w sektorze produkcyjnym.

- Może to spowodować pogorszenie się kondycji finansowej wielu firm. Właściciele tych przedsiębiorstw w celu obrony wyników mogą ograniczać zatrudnienie a także ograniczać wzrost płac na innych stanowiskach i tym samym przełoży się to na kondycję całej gospodarki, w tym również rynku nieruchomości, w szczególności w segmencie popularnym - mówi Natalia Sawicka. 

Ekspertka dodaje, że w końcówce roku 2020 możemy spodziewać się wzmożonej aktywności deweloperów w zakresie składania wniosków o pozwolenia na budowę, w celu uniknięcia konieczności implementowania nowych warunków technicznych, które będą obowiązywać dla nowych budynków od 2021.

- Zmiany te przełożą się na kolejny kilkuprocentowy wzrost kosztów budowy w kolejnych latach. - dodaje Natalia Sawicka. 

Rok 2020 to również zmiany w zakresie kredytów hipotecznych.

- Zgodnie z nową rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, banki powinny oferować klientom również kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej. Przykładowo w Belgii ich udział stanowi aż 98 proc., a w Niemczech - 89 proc. Przy czym wzrost zainteresowania tym produktem może nastąpić w momencie pierwszych oznak nadchodzących podwyżek stóp procentowych, co w naszej ocenie nie będzie miało jeszcze miejsca w 2020 - mówi Natalia Sawicka.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.