PARTNER PORTALU partner portalu

Nowelizacja prawa budowlanego - mniej formalności i większa stabilność działań

19 września br. weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Co to oznacza dla deweloperów? Czy nowe regulacje usprawnią proces inwestycyjny? Na najważniejsze pytania odpowiada Renata Pastwa z HRE Investments.

Autor: housemarket.pl 25 września 2020 08:16

19 września 2020 roku weszła w życie nowelizacja ustawy budowlanej. Jednym z celów zmian jest deregulacja. Na czym najbardziej skorzystają deweloperzy mieszkaniowi?

Efektem nowelizacji prawa budowlanego ma być prostszy i szybszy proces inwestycyjny w budownictwie. Będzie miało to bezpośrednie przełożenie na ilość i szybkość oddawanych mieszkań. Z punktu widzenia deweloperów to bardzo dobry kierunek. Potrzeby mieszkaniowe w Polsce pozostają ogromne. Szacuje się, że to nawet 3 miliony lokali.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Nadmierna liczba dokumentów, których wymaga się na samym starcie inwestycji, wydłuża proces budowy. Przez deregulację, formalności związane ze zgodami i pozwoleniami na budowę mają być skrócone.

Jedna z najistotniejszych zmian procesu budowlanego to podział projektu budowlanego na trzy części. Po zmianach inwestor będzie składał do organu administracji architektoniczno-budowlanej mniej dokumentów, ponieważ jedynie projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z projektem architektoniczno-budowlanym będą tą częścią projektu budowlanego, którą zatwierdzać ma organ administracji architektoniczno-budowlanej decyzją o pozwoleniu na budowę. Taki zabieg legislacyjny ma zmniejszyć obciążenia organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz umożliwić szybsze przygotowanie dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Co jeszcze zmienia ustawa? 

Projekt techniczny nie będzie weryfikowany przez organy wydające pozwolenie na budowę. Projekt ten składać się będzie w urzędzie na etapie zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Zgodnie z nowelizacją zmniejszy się także liczba egzemplarzy projektu przedkładanych do organu z wnioskiem o wydanie decyzji pozwolenia na budowę z dotychczasowych czterech do trzech. To bardzo świeży temat, więc na razie można tylko teoretyzować i to praktyka pokaże czy to w jakiś znaczący sposób wpłynęło na przyspieszenie procesu.

Podobał się artykuł? Podziel się!

Retransmisja sesji:

Mieszkaniowa moda. Jak będziemy mieszkać po pandemii? • TrendWatch – ekologiczne, śmiałe, nowoczesne, dobrze zaprojektowane

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.