PARTNER PORTALU partner portalu

Nowy Jork miastem o najwyższych czynszach w Ameryce

Nowy Jork stał się miastem o najwyższych opłatach w Ameryce za wynajem mieszkania. Ze średnią ceną za dwa pokoje z kuchnią wynoszącą 2810 dolarów miesięcznie prześcignął dotychczasowego lidera - San Francisco.

Autor: Pap 25 sierpnia 2021 11:22

Jak informuje portal Zumper poświęcony nieruchomościom, czynsze mieszkaniowe w Nowym Jorku wracają do poziomu sprzed wybuchu pandemii. Za dwa pokoje z kuchnią trzeba płacić nieznacznie więcej niż w San Francisco, gdzie koszt ten sięga 2800 dolarów.

Odkąd Zumper zaczął podawać ceny za wynajem w 2014 roku jest to pierwszy przypadek, kiedy Nowy Jork wysforował się na pierwsze miejsce. Dwa lata temu, czynsze w San Francisco były wyższe o ponad 800 dolarów.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

"Podczas gdy oba miasta odnotowały spadki czynszów, ponieważ ludzie opuszczali domy w pierwszych dniach pandemii, w ostatnich miesiącach sytuacja była tam odmienna. Czynsze w Nowym Jorku wzrosły w tym roku o prawie 20 proc., a w San Francisco o mniej niż 5 proc." - zauważył informacyjny portal "Gothamist".

Jak ocenił rozbieżności mogą być częściowo spowodowana wyprowadzką wielu pracowników nad Zatoką San Francisco, którzy całkowicie zrezygnowali z pracy w mieście. Z drugiej strony w Nowym Jorku nastąpiło szybkie ożywienie na rynku wynajmu.

Według ostatniego raportu firmy nieruchomościowej Douglas Elliman, liczba nowych umów najmu podpisanych w ubiegłym miesiącu na Manhattanie, Brooklynie i w północno-zachodniej części Queens była najwyższa w lipcu od co najmniej dekady. Szczególnie widoczne jest to w tych częściach Manhattanu, które doświadczyły exodusu zamożnych mieszkańców w pierwszych dniach pandemii. W niektórych rejonach obecnie czynsze przekroczyły poziom sprzed epidemii.

"Gothamist" powołując się na ekonomistkę Nancy Wu, która jest m.in. doradczynią Biura ds. Zarządzania i Budżetu burmistrza Nowego Jorku podkreśla, że trend ten jest wynikiem wykorzystywania przez wynajmujących tłumionego popytu a także próby nadrobienia czasu oraz odzyskania pieniędzy straconych w czasie pandemii poprzez podnoszenie cen i usuwanie rabatów.

"Potencjalni najemcy powinni być przygotowani na trudniejsze negocjacje w ciągu najbliższych kilku miesięcy, ponieważ czynsze w Nowym Jorku wciąż rosną. (…) Spodziewam się jednak, że wzrost cen i oczekiwania wynajmujących unormują się, gdy będziemy zmierzać w kierunku chłodniejszych miesięcy" - przewidywała Wu.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.