PARTNER PORTALU partner portalu

Osiedla z zielonym certyfikatem. Moda czy trend?

Podobnie jak wśród biurowców czy magazynów, również wśród osiedli mieszkaniowych pojawił się trend na certyfikowanie budynków. Czy dla klientów są ważne zielone certyfikaty i jaką certyfikację wybierają deweloperzy?

Autor: Marta Rogacewicz 08 kwietnia 2021 08:12

  • Pierwsze osiedle w Polsce otrzymało certyfikację 6 lat temu. Obecnie jest ich ponad 30
  • BREEAM, LEED czy HQE? Jakie certyfikaty wybierają deweloperzy mieszkaniowi?
  • Certyfikacja cieszy się zainteresowaniem klientów? Opinie deweloperów są podzielone

Co oznacza certyfikacja osiedla mieszkaniowego? W ramach kilku międzynarodowych systemów certyfikacji takich jak np. BREEAM czy LEED ocenia się aspekty ekologiczne danego osiedla mieszkaniowego. Wśród kryteriów oceny znajduje się m.in. zarządzanie placem budowy, zdrowie i dobre samopoczucie, oszczędzanie energii i wody, transport (m.in. możliwość ładowania samochodó elektrycznych, ale i dostęp do komunikacji miejskiej), użyte materiały, odpady, ekologia i poszanowanie terenu, zanieczyszczenia oraz innowacyjność.

Historia certyfikacji

O ile o certyfikacji budynków komercyjnych, głównie biurowców, mówiło się już dekadę temu, o tyle pierwsze certyfikowane osiedle pojawiło się dopiero 6 lat temu – było to Osiedle Mickiewicza od Skanska Residential Poland.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- W 2015 roku decyzja o przystąpieniu do certyfikacji BREEAM była dla nas dość oczywista, ponieważ świadomość środowiskowa zawsze była ważną częścią filozofii naszej firmy. Jednak sześć lat temu to “zielone” odznaczenie nie było stosowane w budownictwie mieszkaniowym, a jego wprowadzenie wiązało się z pewnego rodzaju wyzwaniem – wypracowaniem właściwego podejścia do realizacji założeń i wymogów procesu certyfikacji. Od tamtej pory wiele się zmieniło, a dziś każdą naszą inwestycję certyfikujemy w systemie BREEAM – mówi Aleksandra Goller, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w spółce mieszkaniowej Skanska.

Jaki certyfikat dla osiedli mieszkaniowych?

W bazie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego znajduje się ponad 30 osiedli z certyfikatami. Wymagania odnośnie certyfikacji są zbliżone. Wybór konkretnego certyfikatu podyktowany jest zwykle uprzednim doświadczeniem dewelopera w obszarze komercyjnym lub krajem, z którego się wywodzi.

Najpopularniejszym certyfikatem jest brytyjski BREEAM, na który zdecydowała się m.in. Skanska, Murapol czy Yareal. Francuski certyfikat HQE wybrała firma o francuskich korzeniach – Bouygues Immobilier. Natomiast firma Vastint certyfikowała swoje osiedle Riverview w Gdańsku amerykańskim certyfikatem LEED.

- LEED wydawał się nam oczywistym wyborem z uwagi na to, że niemal wszystkie nasze budynki (również w pozostałych krajach Europy) certyfikowane są w tym systemie. Jest on nam dobrze znany – mówi Ewa Łydkowska, marketing manager firmy Vastint.

Certyfikacja dla klienta czy dla dewelopera?

Część deweloperów, jak Skanska czy Yareal, decyduje się na certyfikację wszystkich budowanych osiedli.

- Obecnie Yareal dysponuje największą w Polsce liczbą certyfikowanych inwestycji wielorodzinnych – w sumie to już 10 certyfikatów BREEAM Interim lub Final. Korzyścią certyfikacji z punktu widzenia dewelopera jest przede wszystkim formalne potwierdzenie, że buduje on w sposób oszczędzający zasoby i przyrodę oraz kreujący dodatkową wartość dla przyszłych właścicieli mieszkań – mówi Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.