Pandemia nie powstrzymała wzrostu cen mieszkań w Trójmieście

Pandemia nie ostudziła popytu na mieszkania w Trójmieście. W ubiegłym roku lokale od deweloperów podrożały w skali roku o 7 proc. w Gdańsku, 10 proc. w Gdyni i 11 proc. w Sopocie. Na rynku wtórnym ceny rosły nieco wolniej, w tempie 7-8 proc. r/r, wynika z raportu firmy Emmerson Evaluation.

Autor: housemarket.pl 28 maja 2021 14:40

  • Pod względem cen mieszkań, Trójmiasto należy do najdroższych aglomeracji w Polsce. Tuż za nim plasuje się Warszawa.
  • W Gdańsku ceny mieszkań na rynku pierwotnym w skali roku wzrosły o 10 proc.
  • W Gdyni za mkw. nowego mieszkania w 2020 r. trzeba było zapłacić 9,6 tys. zł.
  • W Sopocie mediana cen mieszkań na rynku pierwotnym w ciągu roku wzrosła aż o 11 proc.

Wśród największych aglomeracji, przeanalizowanych przez firmę Emmerson Evaluation, mieszkania w Trójmieście należały do jednych z najdroższych w Polsce. Na szczycie zestawienia uplasował się Sopot z medianą ceny za nowy lokal 16,7 tys. zł/mkw. Drugie miejsce zajęła Warszawa z ceną mkw. na rynku pierwotnym wynoszącą 10,8 tys. zł. Podium zamyka Kraków (9,8 tys. zł/mkw), a tuż za nim znalazły się Gdańsk oraz Gdynia, gdzie za mkw. mieszkania od dewelopera w 2020 r. trzeba było już zapłacić odpowiednio 9,7 tys. zł i 9,6 tys. zł. Taką samą kolejność miast można było zaobserwować na rynku wtórnym. Mediana dla mieszkań z drugiej ręki w Sopocie osiągnęła poziom 10,3 tys. zł/mkw, a dla Gdańska i Gdyni stawki plasowały się na poziomie 7,9 tys. zł i 7,4 tys. zł.

CZYTAJ TEŻ: CENY MIESZKAŃ W KRAKOWIE SKOCZYŁY DO GÓRY

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Mieszkania w Gdańsku bez cenowej kotwicy

W Gdańsku ceny mieszkań na rynku pierwotnym w skali roku wzrosły o 10 proc. W stolicy województwa najintensywniej rozbudowywały się tereny dzielnic pośrednich i peryferyjnych, w których jest najwięcej gruntów pod zabudowę wielorodzinną.

- Szczególnie intensywnie w ostatnich latach rozwijają się dzielnice Chełm i Jasień. W ubiegłym roku sporo nowych inwestycji powstało także w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, która w ostatnich latach zyskała na popularności dzięki rozwojowi infrastruktury komunikacyjnej. Najdroższe mieszkania znajdują się jednak na terenie dzielnic nadmorskich oraz położonych w strefie śródmiejskiej, gdzie jest bardzo mało dostępnych terenów pod zabudowę. Najwyższe stawki osiągały lokale na terenie Żabianki, Przymorza i Śródmieścia. Z kolei najtańsze mieszkania można znaleźć na obszarze położonym w pobliżu Obwodnicy Trójmiasta lub na terenach położonych w znacznej odległości od strefy centralnej miast, jak m.in. Kowale i Kokoszki – komentuje Roksana Pachałko-Ciołkowska, dyrektorka regionalna w Emmerson Evaluation.

W przypadku rynku wtórnego, w Gdańsku analitycy Emmerson Evaluation odnotowali wzrost cen o 7 proc. r/r. Za najdroższe nieruchomości położone w Śródmieściu kupujący płacili nawet 15 tys. zł/mkw.

Gdyński rynek mieszkaniowy nie zwalnia

W Gdyni za mkw. nowego mieszkania w 2020 r. trzeba było zapłacić 9,6 tys. zł. To o 7 proc. więcej niż jeszcze rok wcześniej. Największą aktywność deweloperów analitycy Emmerson Evaluation odnotowali na terenie dzielnicy Orłowo. Dzięki bardzo dobrej infrastrukturze komunikacyjnej, a także bezpośredniej bliskości morza dzielnica ta jest bardzo popularna zarówno wśród kupujących, jak i deweloperów.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.