Pandemia nie zmniejszyła zainteresowania działkami pod mieszkania w stolicy

Pandemia nie zmniejszyła zainteresowania zakupem działek w Warszawie. Deweloperzy najchętniej szukają terenów w Śródmieściu, na Woli, Ochocie, Mokotowie, Wawrze i we Włochach.

Autor: Housemarket.pl 17 listopada 2020 11:20

- Wraz z naszymi klientami zakontraktowaliśmy tereny, na których łącznie będzie można wybudować ok. 140 tys. m kw. Powierzchni Użytkowej Mieszkań (PUM). To wynik zbliżony do ubiegłorocznego – wyliczają eksperci Greenfields.

Według danych GUS od stycznia do września 2020 r. oddano do użytkowania 156,5 tys. mieszkań. To o 7,4 proc. więcej niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Przez pierwszych dziewięć miesięcy roku było to 167,3 tys. mieszkań, czyli o 6,2 proc. mniej, niż w analogicznym okresie roku 2019.

Jednocześnie, jak wynika z analiz ekspertów Greenfields, zainteresowanie działkami pod budowę inwestycji mieszkaniowych w Warszawie nie słabnie.

- W tym roku, wraz z naszymi klientami, zakontraktowaliśmy działki, na których łącznie będzie można wybudować ok. 140 tys. m kw. PUM – mówi Michał Różycki, dyrektor Działu Nieruchomości Gruntowych Greenfields. - Rok 2020 jeszcze się nie zakończył, przewidujemy, że będzie równie dobry co rok 2019, w którym liczba transakcji była zbliżona (ok. 145 m kw. PUM). I lepszy niż 2018, w którym to zakontraktowaliśmy ok. 130 tys. m kw. PUM.

Krótkotrwałe zmniejszenie zainteresowania działkami widoczne było w marcu i kwietniu, gdy obowiązywały największe obostrzenia.

- Wynikało to z konieczności adaptacji do nowej sytuacji, ograniczeń w przemieszczaniu się, a także zdalnej pracy firm i urzędów – uważa Michał Różycki. - W maju, kiedy okazało się, że najgorsze mamy za sobą, deweloperzy otworzyli biura sprzedaży, klienci zaczęli kupować mieszkania, wszystko wróciło do normy.

Co ciekawe, eksperci Greenfields podkreślają, że to właśnie w okresie największego lockdownu firma podpisała cztery umowy przedwstępne i sfinalizowała transakcję sprzedaży działki na ul. Jutrzenki, gdzie obecnie firma Dantex buduje osiedle mieszkaniowe.

- Trzeba pamiętać, że inwestorzy w Warszawie są głodni działek, a negocjacje dotyczące sprzedaży nieruchomości mogą trwać nawet 1-2 lata. Zakupy nieruchomości planowane są więc długofalowo. Ze spokojem patrzmy także na rok 2021, bo mimo drugiej fali koronawirusa, żaden z klientów nie wycofał się z negocjacji – wyjaśnia Michał Różycki.

Duże miasta, przyciągające biznes i nowych mieszkańców jeszcze przez długie lata będą obszarem wzmożonej aktywności deweloperów mieszkaniowych. Według GUS od stycznia do września 2020 r., najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania oraz tych, których budowę rozpoczęto, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 33,3 tys. i 30,1 tys.) oraz wielkopolskim (16,7 tys. i 17,0 tys.).

Również w województwie mazowieckim zanotowano największą liczbę mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (31,5 tys. mieszkań).

Zdaniem Greenfields w Warszawie największym zainteresowaniem cieszą się działki w dzielnicach: Śródmieście, Wola, Ochota, Mokotów, Wawer, Włochy.

Greenfields działa na rynku od 2005 roku, świadcząc usługi profesjonalnego doradztwa przy przygotowaniu nieruchomości i sprzedaży terenów inwestycyjnych.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.