Polacy pomimo wzrostu cen inwestują w luksusowe nieruchomości

Trwająca od dwóch lat pandemia, niepewność w gospodarce, wzrost inflacji i brak alternatyw dla inwestowania kapitału, to wszystko przełożyło się na wzrost zainteresowania inwestycjami na rynku nieruchomości luksusowych. O sytuacji w segmencie nieruchomości premium rozmawiamy z Małgorzatą Nowodworską, dyrektor sprzedaży i marketingu Angel Poland Group.

Autor: housemarket.pl 04 stycznia 2022 12:19

  • Dobra luksusowe nie tracą na wartości, nawet podczas największych kryzysów.
  • Wzrost realny cen nieruchomości rok do roku w III kwartale wyniósł w Polsce 2,4 proc.
  • Najwyższe ceny są w Warszawie, gdzie za mkw nieruchomości trzeba zapłacić nawet do 60 tysięcy złotych. Zaraz po niej jest Kraków.
  • Głównych czynników cenotwórczych nieruchomości segmentu premium obok ich lokalizacji i standardu jest cała infrastruktura wokół nich.

Mimo, że na początku pandemii nastąpiło naturalne spowolnienie, rynek nieruchomości premium jest odporny na kolejne zawirowania. Z czego to wynika? Dlaczego ludzie tak chętnie kupują luksusowe nieruchomości?

Pewności lokaty kapitału, pewności braku spadku ich wartości, a także pewnej przyszłości swoich potomków. Dobra luksusowe nigdy nie traciły na wartości, nawet podczas największych światowych kryzysów i klienci dobrze o tym wiedzą. Najdroższe i najbardziej wartościowe aktywa zawsze trzymane są najdłużej i sprzedają się w najwyższej cenie. Wiedzą o tym nie tylko wprawni inwestorzy, ale również osoby lokujące swoje środki w tego typu inwestycje od wielu pokoleń, bo nigdy na nich nie stracili.

Mieszkania na całym świecie drożeją.

Wzrost realny cen nieruchomości rok do roku w III kwartale wyniósł w Polsce 2,4 proc. Kilkunastoprocentowe podwyżki odnotowano w Szwecji, Holandii, na Słowacji, w Danii oraz w Luksemburgu.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Jak wygląda wobec tego rynek nieruchomości luksusowych w Polsce?

Europa jest wyjątkowa. To stary kontynent – moim zdaniem najpiękniejszy. Kontynent z niesamowitą architekturą. Polska wciąż wypada nieźle jeśli chodzi o cenę za mkw na Starym Mieście w zestawieniu z Wiedniem czy Berlinem. Dla porównania w Londynie ceny najdroższych penthouse-ów w rezydencji Hyde Park One sięgają ok. 530 tysięcy złotych za m2. Polska ma świetną lokalizację, ponieważ leży w środku Europy, stabilną sytuację polityczną i ekonomiczną, dobrze się tutaj żyje i w perspektywie cen europejskich jest wciąż stosunkowo tanio.

CZYTAJ TEŻ: ZOBACZ NAJPIĘKNIESZE APARTAMENTY W POLSCE 

Najwyższe ceny są w Warszawie, gdzie za mkw nieruchomości trzeba zapłacić nawet do 60 tysięcy złotych. Zaraz po niej jest Kraków, gdzie dobrych działek jest jak na lekarstwo, a działek na Starym Mieście już właściwie nie ma.

Aby znaleźć apartament z parkingiem podziemnym i klimatyzacją, strefą spa/Wellness, siłownią oraz – w przypadku Krakowa – z widokiem na Wawel lub w jego bliskim sąsiedztwie, trzeba się sporo naszukać. To właśnie jeden z powodów dla którego Angel Wawel czy Angel Stradom sprzedają się w zawrotnych cenach. W przypadku tych inwestycji mamy tzw. „whole package” apartamentu premium: lokalizację z widokiem na Wawel bądź ogrody Bernardynów lub Misjonarzy, całą infrastrukturę nowoczesnego budownictwa z podziemnym parkingiem, ochroną 24h, klimatyzacją, spa, Wellness oraz prywatną siłownią. W tego typu inwestycjach cena wynosi nawet 38 tysięcy złotych za m2. Ceny apartamentów rosną również we Wrocławiu i Trójmieście. W stolicy Dolnego Śląska ceny niektórych nieruchomości przekraczają już 30 tysięcy złotych.

Co sprawia, że rynek nieruchomości luksusowych jest odporny na kryzysy występujące w gospodarce?

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.