Popyt na grunty "zdecydowanie" przewyższa podaż

Popyt na grunty w Polsce przewyższa podaż. Deweloperzy mieszkaniowi szukają dostępnych działek nie tylko w miastach wojewódzkich, ale i mniejszych miejscowościach; bardziej interesują się też terenami pod zabudowę jednorodzinną - stwierdzili w czwartek analitycy CBRE.

Autor: PAP 10 marca 2022 11:29

  • "Na celowniku" firm deweloperskich są m.in. Gliwice, Tychy czy Mikołów. Konkurencja o najlepsze grunty wykracza też poza rynek lokalny.
  • Deweloperzy krajowi zaspokajają popyt nie tylko ze strony klientów indywidualnych, ale też funduszy zagranicznych".
  • Deweloperzy interesują się gruntami, "które zaczynają się już od 3 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań".

Analitycy CBRE zwrócili uwagę, że najważniejszy z punktu widzenia deweloperów jest miejscowy plan zagospodarowania terenu (MPZP), na którym rozpoczęcie inwestycji może odbyć się "w relatywnie krótkim czasie". "Dostępność terenów objętych MPZP jest w Polsce niewielka, co wpływa na rosnące ceny" - stwierdzono.

Według nich najchętniej kupowane są grunty w miastach wojewódzkich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań, Trójmiasto, Wrocław, Katowice czy Łódź. "Tutaj też jest największa konkurencja między deweloperami krajowymi a inwestorami zagranicznymi" - podali. Wyjaśnili, że popyt ze strony funduszy, "które kupują całe inwestycje mieszkaniowe", koncentruje się na największych miastach, co redukuje dostępność gruntów.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Zwrócili uwagę, że deweloperzy, którzy nie mogą znaleźć projektu dostępnego na sprzedaż w sektorze mieszkaniowym w miastach wojewódzkich, najpierw patrzą na obrzeża. "W przypadku Warszawy będzie to np. Pruszków, Konstancin czy okolice Zalewu Zegrzyńskiego" - wskazano. Dodano, że deweloperzy zaczęli baczniej przyglądać się mniejszym miastom takim jak np. Gliwice, Tychy, Mikołów, Siewierz, Toruń, Bielsko Biała, Wieliczka, Lublin, Opole, Częstochowa, Gorzów Wielkopolski, Kielce, Rzeszów czy Zielona Góra. "W aktualnych warunkach zdolność kredytowa Polaków spada. To powoduje, że rozglądają się tam, gdzie ceny są niższe" - zaznaczyli. W mniejszych miastach "korzystna cena gruntu pozwala zrealizować ostatecznie tańszą inwestycję" - stwierdzili.

Zaznaczono, że deweloperzy coraz mocniej interesują się terenami pod zabudowę jednorodzinną, co wiąże się z pandemią. "Do tej pory tego typu inwestycje realizowały głównie małe podmioty, ale rosnące zainteresowanie domami ze strony klientów indywidualnych powoduje, że również duzi gracze robią tego typu inwestycje" - wskazali. Dodali, że najbardziej interesujące są tereny, gdzie można zrealizować co najmniej 20 domów jednorodzinnych w podmiejskich miejscowościach miast wojewódzkich.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.