Popyt na mieszkania w 2022 osłabnie, ale ceny i tak będą rosły

Popyt na mieszkania w 2022 roku zwolni. Wzrośnie zainteresowanie kupnem mieszkań przez osoby, które posiadają nadwyżki finansowe i chcą je ochronić przed inflacją. Inwestorzy instytucjonalni nadal będą aktywni. O perspektywach dla branży nieruchomości mówi Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży Bouygues Immobilier Polska.

Autor: housemarket.pl 07 lutego 2022 08:03

  • W 2022 r. należy spodziewać się dalszych wzrostów cen mieszkań, choć nie będzie on tak intensywny jak w 2021 roku.
  • Koszty budowy i realizacji inwestycji mają wzrosnąć.
  • Zwiększy się zainteresowanie zakupem mieszkań ze strony funduszy inwestycyjnych.
  • 2022 umocni trend korzystania przez deweloperów z nowych technologii.

Na rynku mieszkaniowym aktualnie możemy obserwować kilka istotnych zjawisk. Deweloperzy są pod presją kosztów. Rosną ceny materiałów budowlanych i wykonawstwa, brakuje też atrakcyjnych działek. W kolejnych miesiącach będziemy kontynuować zeszłoroczne trendy. Ale nie z tak dużym sukcesem, musimy liczyć się ze spadkiem popytu, ze względu na rosnące stopy procentowe, wzrost inflacji, a także rozwój najmu instytucjonalnego.

- Patrząc w szerszym planie na rynek nieruchomości trzeba stwierdzić, że w tym roku nabrał rumieńców i dynamicznie przyśpieszył. Można zaryzykować twierdzenie, że jest to odreagowanie po poprzednim roku. Wówczas popyt w pewnym momencie nieco przygasł, zwłaszcza w porównaniu do okresu przed pandemią, kiedy był mocno rozkręcony. Teraz zainteresowanie kupujących znów jest duże. Widać to w poziomie sprzedaży: odnotowujemy pod tym względem wyniki lepsze niż w ubiegłym roku. Jednak w tym roku pojawił się jeszcze dodatkowy impuls o charakterze makroekonomicznym. Mam na myśli poziom stóp procentowych, które utrzymywały się przez dłuższy czas na bardzo niskim pułapie, w połączeniu z relatywnie wysoką inflacją. Dla wielu osób był to istotny argument przemawiający za lokowaniem kapitału w nieruchomościach. W tej chwili wszystko wskazuje więc na to, że ceny mieszkań będą nadal rosły. Przy czym nie mamy do czynienia z tzw. bańką. Decydują o tym określone czynniki makroekonomiczne. Przewiduję, że w najbliższym roku będziemy o nich w Polsce dużo mówić i szczegółowo je analizować - mówi Cezary Grabowski.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

CZYTAJ TEŻ: NASZYM CELEM JEST KONSEKWENTNE ZWIĘKSZANIE SPRZEDAŻY 

Ekspert dodaje, że 2022 umocni trend korzystania przez deweloperów z nowych technologii, także po to by zaspokoić proekologiczne aspiracje klientów.

- Chcę wskazać jeszcze jeden trend, o charakterze długofalowym - to idea zrównoważonego budownictwa. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni najlepszych do życia. Jak to rozumieć? W naszych projektach uwzględniamy wszystko, co przekłada się na dobrostan mieszkańców, czyli sprzyja aktywności, relaksowi i kontaktowi z przyrodą, wzmacnia bioróżnorodność, pozwala odpowiedzialnie korzystać z zasobów i tworzy harmonię w bliskim otoczeniu inwestycji. W praktyce przyjmujemy np. taką zasadę, że w każdym nowym projekcie wykorzystamy przynajmniej trzy rozwiązania ekologiczne. Idea zrównoważonego budownictwa staje się coraz istotniejszym punktem odniesienia zarówno dla deweloperów, jak i dla klientów - wyjaśnia Cezary Grabowski. 

Podobał się artykuł? Podziel się!

Mieszkalnictwo

KATOWICE MCK
25-27 KWIETNIA 2022
WWW.EECPOLAND.EU

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.