PARTNER PORTALU partner portalu

Powstała Fundacja Rynku Najmu

W związku z dynamicznym rozwojem rynku mieszkań na wynajem oraz jego profesjonalizacji, powstała Fundacja Rynku Najmu, która zadba o jego równowagę.

Autor: Housemarket.pl 22 lutego 2021 11:03

- Segment najmu instytucjonalnego, stanowiący dziś 5,5 tysiąca lokali, urośnie do ponad 17 tysięcy w 2023 roku. Według zapowiedzi inwestorów w 2025 będzie już co najmniej 66 tysięcy mieszkań na wynajem w rękach instytucji. Skala tych inwestycji wpłynie znacząco na cały rynek najmu, postanowiliśmy więc dołączyć do aktywnego tworzenia jego przyszłych standardów. – komentuje Przemysław Chimczak-Bratkowski, prezes Fundacji Rynku Najmu. 

Geometryczny wzrost liczby mieszkań powstających na cele najmu instytucjonalnego 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Najem mieszkań od profesjonalnych podmiotów instytucjonalnych to w naszym kraju nadal nowość, ale już zauważamy ich duży wpływ na cały rynek najmu. Obecnie w tej formule oferowanych jest około 5,5 tys. mieszkań, wrażenie robi jednak tempo rozwoju rynku - w budowie znajduje się ponad 17 tysięcy lokali. Do 2023 roku liczba mieszkań w posiadaniu podmiotów instytucjonalnych wzrośnie do blisko 23 tysięcy, natomiast w połowie dekady - do nawet 66 tysięcy. Gwałtowna ekspansja możliwa jest dzięki coraz częstszej współpracy inwestorów, operatorów i deweloperów już na etapie planowania i projektowania nowych budynków, które coraz częściej przeznaczane są w całości na wynajem.

Tak dynamiczny rozwój zaczął rodzić pierwsze obawy. W dużych miastach podnoszone są głosy krytyczne wobec wykupywania pakietów mieszkań przez dużych inwestorów, co z jednej strony wynika z obawy o wzrost cen nieruchomości, a z drugiej z braku zaufania do najmu.

- Zrównoważony rozwój rynku najmu leży w interesie lokalnych społeczności, stabilny i bezpieczny najem stanowi bowiem integralną część dojrzałej kultury mieszkaniowej. By odwrócić utrwalony przez dekady sposób myślenia, że jedynie własność zapewnia godne i stabilne warunki mieszkaniowe, potrzebna jest przemyślana edukacja społeczna. Profesjonalizacja i tworzenie wyższych standardów rynku najmu będzie wielkim wyzwaniem obecnej dekady. – mówi Tomasz Bojęć, partner w ThinkCo.

Kształtowanie się całego segmentu nieruchomości daje szansę na utrwalanie dobrych praktyk i standardów, które powielane będą w przyszłości. Poza aspektem społecznym, przed najmem instytucjonalnym stoi wiele wyzwań, w tym prawnych, funkcjonalnych i ekologicznych. Ich uporządkowanie i rozwiązywanie obrała sobie za cel nowo powołana Fundacja Rynku Najmu.

Fundacja Rynku Najmu 

Fundacja Rynku Najmu (ryneknajmu.org) została powołana przez ThinkCo, firmę doradczą specjalizującą się doradztwie dla rynku nieruchomości. Partnerami Fundacji, od samego początku jej działalności, są wiodące podmioty polskiego rynku najmu instytucjonalnego - LivUp, Resi Capital oraz Resi4Rent. Współpraca ponad podziałami ma pomóc w tworzeniu standardów odpowiadających na realne potrzeby, a także stworzyć pole do wymiany doświadczeń i obserwacji dotyczących rynku najmu. Prezesem Fundacji został Przemysław Chimczak-Bratkowski, architekt i specjalista w zakresie społecznych aspektów rynku nieruchomości.

– Choć liczba mieszkań wynajmowanych po czynszu rynkowym na ponad 1,2 miliona lokali, co stanowi 8,3 proc. zasobu mieszkaniowego Polski, to jest to nadal rynek rozdrobniony, nieuregulowany i pełen wad zarówno z perspektywy najemcy, jak i wynajmującego. Na profesjonalnych firmach działających na rynku najmu ciąży więc odpowiedzialność kształtowania odpowiednich standardów. Chcemy w tym pomóc, tak by był to rynek zrównoważony społecznie, zarządzany profesjonalnie i transparentnie, a przez to bezpieczny i atrakcyjny dla najemców. Wierzymy także, że takie działania doprowadzą do redefinicji zasad i standardów funkcjonujących na rozproszonym rynku, podnosząc jakość całego najmu – mówi Przemysław Chimczak-Bratkowski.

Retransmisja sesji:

Mieszkaniowa moda. Jak będziemy mieszkać po pandemii? • TrendWatch – ekologiczne, śmiałe, nowoczesne, dobrze zaprojektowane

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.