PARTNER PORTALU partner portalu

Prefabrykacja to szansa dla budownictwa w Polsce?

Rynek mieszkaniowy z jednej strony szybko się rozwija, ale z drugiej strony ceny nieruchomości są często poza zasięgiem zwykłych Kowalskich. Polski rząd stara się temu przeciwdziałać rozwiązaniami prawnymi, a firmy budowlane zmieniają stosowane technologie. Nadzieją dla wielu może być budownictwo modułowe.

Autor: housemarket.pl 13 października 2021 11:18

  • Nowoczesna prefabrykacja może być zastosowana niemalże w każdym typie konstrukcji budowlanej.
  • Technologia modułowa pozwala na szybszą niż tradycyjna realizację inwestycji.
  • Zalety tego rozwiązania dostrzegł już szwedzki rząd, który na powtarzalnych projektach oparł prowadzony obecnie program budowy tanich mieszkań.

Coraz więcej mieszkań, coraz wyższe ceny

Mieszkanie to podstawowa potrzeba każdego człowieka. Dach nad głową zapewnia poczucie bezpieczeństwa i chroni nasze zdrowie. Spełnienie marzenia o posiadaniu własnego domu, niestety, nie jest takie proste. Wprowadzenie się do własnego M4 to dla wielu osób prawdziwy wyznacznik samodzielności, ale statystyki pokazują, że w Polsce prawie 60 proc. osób między 25 a 29 rokiem życia wciąż mieszka z rodzicami . Jedną z przyczyn takiego stanu rzeczy jest sytuacja na rynku mieszkaniowym.

CZYTAJ TEŻ: PRZYSZŁOŚĆ NIERUCHOŚCI - EKOLOGIA, PREFABRYKACJA, TECHNOLOGIE 

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w Polsce buduje się coraz więcej – w 2020 roku do użytku oddano 25 537 mieszkań . Mimo dużej ilości oddawanych do użytku lokali, wciąż są one trudno dostępne – indywidualnym nabywcom ciężko konkurować z firmami skupującymi mieszkania pod najem krótkoterminowy czy house flipperami, którzy kupują po okazyjnej cenie, po czym odsprzedają z kilkunastoprocentowym zyskiem. To Ogromny popyt w połączeniu ze skupowaniem dużych ilości mieszkań przez fundusze inwestycyjne, które traktują to jako długofalową inwestycję, skutkuje wysokimi cenami za mkw. – w drugim kwartale 2021 roku średnia cena wyniosła 5112 złotych .

Polityka mieszkaniowa

Ponieważ sytuacja na rynku mieszkaniowym wpływa na życie społeczne oraz gospodarkę, państwa niejednokrotnie opracowywały i wdrażały rozbudowane programy urbanistyczne. Przykładem wielkoskalowej kampanii mieszkaniowej mogą być prowadzone w latach siedemdziesiątych budowy bloków z tzw. „wielkiej płyty”. Na stałe wpisały się one w polski krajobraz i zapewniły mieszkania milionom Polaków.

Wielkie programy mieszkaniowe opracowały też inne kraje – we Francji powstały HLM (fr. habitation à loyer modéré, dosłownie „mieszkania o niskich czynszach”), w Austrii gemeindebau, z kolei Szwecja zasłynęła z Miljonprogrammet, w ramach którego w latach 1965-1974 wybudowano ponad milion mieszkań. Podobne programy prowadziły również Hong Kong czy Singapur.

Jednakże władze mogą również skupić się na opracowywaniu sprzyjających przepisów prawnych. Przykładem może być stworzony przez polski rząd program Polski Ład, w ramach którego zapowiedziano m. in. zagwarantowanie przez państwo wkładu własnego czy możliwość budowy domu do 70 mkw. powierzchni bez zbędnych formalności.

Jak budować zeroemisyjnie

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.