PARTNER PORTALU partner portalu

Rafał Wojtyna, RWJ Development: Polacy inwestują w mieszkania

Rok 2020 uderzył w wiele sektorów gospodarki. Patrząc na to co się wydarzyło można powiedzieć, że pomimo licznych zawirowań, był wyjątkowo łaskawy dla rynku nieruchomości. Co prawda najem uległ zamrożeniu, ale transakcji inwestycyjnych nie brakowało.

Autor: housemarket.pl 12 lutego 2021 11:34

Jak mówi Rafał Wojtyna, pomimo zadyszki jaką złapał rynek pierwotny i wtórny na początku pandemii, możemy zaliczyć ten rok do udanych. Po pierwszych covidowych miesiącach, mniej więcej w drugiej połowie roku, Polacy przyzwyczaili się i nauczyli się funkcjonować w nowej rzeczywistości. Zaczęli też myśleć o bezpiecznych inwestycjach.

- Ubiegły rok to okres najniższych poziomów stóp procentowych w historii. Praktycznie zerowe przychody z lokat i depozytów bankowych spowodowały powszechne wycofywanie kapitałów z banków i lokowanie ich w innych aktywach, w tym nieruchomościach. Czemu trudno się dziwić, gdyż nieruchomości postrzegane są (i słusznie) jako pewna i bezpieczna, długoterminowa inwestycja.
I tak oto z 200 mld zł, które wypłynęło z banków w ciągu ostatniego kwartału, aż 10 proc. wpłynęło do rynku nieruchomości, głównie mieszkaniowych, mających ochronić kapitał przed spadkiem - mówi Rafał Wojtyna.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Dodaje, że ostatni kwartał pokazał, że wśród osób pragnących w ten sposób ulokować pieniądze, dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 2-3 pokojowe, do 65 mkw., które w przyszłości będzie łatwo sprzedać z zyskiem lub wynająć.

- Takich mieszkań nie brakuje w naszych inwestycjach, zarówno w lubelskiej - Apartamenty Poligonowa, jak i podwarszawskiej – Apartamenty Sienkiewicza 44 - wyjaśnia Rafał Wojtyna. 

Co z najmem?

Zdaniem Rafała Wojtyny, najem zapewne jeszcze przez dłuższą chwilę będzie przeżywał zastój, a wiąże się to bezpośrednio z lockdownem polskiej gospodarki.

- W 2020 zaliczyliśmy tu widoczny spadek cen. Wstrzymany został wówczas ruch turystyczny, studenci przestali bywać na uczelniach, spadło zatrudnienie pracowników sezonowych, co następnie spowodowało zmniejszony popyt na wynajem mieszkań. Rynek najmu krótkoterminowego zamarł, a większość mieszkań, do niego przeznaczonych, trafiło do najmu długoterminowego. Wszystko to razem spowodowało zwielokrotnienie ilości ofert i automatyczne obniżenie stawek - mówi Rafał Wojtyna.

Wyjaśnia też, że dopóki sytuacja związana z obostrzeniami w naszym kraju nie ulegnie zmianie – w obszarze najmu mieszkań raczej nic się nie zmieni. W tym przypadku najemcy muszą uzbroić się w cierpliwość.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.