Second home - drugi dom na fali

Inwestowanie w nieruchomości jest wciąż najbezpieczniejszym sposobem na ochronę wartości oszczędności czy późniejszy zysk z wynajmu. Sytuacja ta wiąże się z coraz wyraźniejszym trendem związanym z kupnem lokali w miejscowościach turystycznych. Czym jest tzw. second home, czym się charakteryzuje i jakie są jego zalety? Odpowiada architekt z wrocławskiej pracowni AP Szczepaniak.

Autor: housemarket.pl 24 lutego 2022 16:13

Rynek second home w Polsce

Rynek second home z roku na rok nabiera tempa. Zakup nowej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji – nad jeziorem, nad morzem czy w górach jest nie tylko atrakcyjnym miejscem na urlop, ale i dobrą lokatą kapitału. Na wzrost znaczenia trendu ma wpływ kilka czynników – bogacenie się społeczeństwa, większa świadomość i chęć podniesienia własnego komfortu przy intensywnym trybie życia, jaki prowadzimy.

– Na co dzień spędzamy godziny w biurach, przemieszczamy się przez często zatłoczone dzielnice miast. To naturalne, że coraz częściej chcemy cieszyć się bliskością przyrody, pięknymi widokami, a przy tym mieć gwarancję, że weekendowy wyjazd spędzimy w wygodnych warunkach, w odpowiednio zaaranżowanym lokalu. Stąd większe zainteresowanie nieruchomościami, które mają pełnić funkcję drugiego domu – miejsca, w którym możemy odpocząć i zregenerować siły – tłumaczy Agnieszka Szczepaniak, architekt z wrocławskiej pracowni AP Szczepaniak.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Kim są nabywcy nieruchomości?

Główną grupę osób inwestujących w kolejną nieruchomość stanowią przedsiębiorcy i managerowie, którzy posiadają środki finansowe na realizację takiej transakcji. Nierzadko są to także osoby, które dysponują nadwyżką pieniędzy i szukają alternatywnej metody lokaty kapitału.

Drugie mieszkanie dla siebie, ale i pod wynajem

Własne, atrakcyjne mieszkanie z szeregiem udogodnień: dobrze skomunikowane, w ciekawym miejscu, z rozbudowanym zapleczem kulturalno-rozrywkowym jest marzeniem wielu osób. Pierwszym wyborem są miejscowości turystyczne, jednak z powodzeniem takie transakcje są dokonywane także w dużych aglomeracjach miejskich, które rokrocznie przyciągają turystów rodzimych i zagranicznych. Dla inwestujących w mieszkania jest to niewątpliwie pewny i spory zarobek, odznaczający się cyklicznością.

Doskonałym rozwiązaniem dla osób myślących o zakupie kolejnej inwestycji dla siebie (na weekend), ale i pod wynajem są mikroapartamenty. Są to niewielkie lokale z aneksem kuchennym i łazienką, dzięki czemu stanowią doskonałą alternatywę dla pokoi hotelowych. Co więcej, zlokalizowane w obrębie parteru części wspólne, wyposażone są w różnego rodzaju udogodnienia dla przyszłych najemców. Mowa m.in. o restauracjach, kawiarniach, coraz częściej salonach kosmetycznych czy SPA.

- Jesteśmy jednym z pierwszych biur architektonicznych w Polsce, które zaprojektowały mikroapartamenty. Najbardziej znaną tego typu inwestycją jest Starter – nieruchomość zrealizowana w 3 etapach, które z założenia miały pełnić funkcję alternatywną dla hotelu, czy konkretniej w przypadku Startera I i II – dla akademików. Ważną rolę w sukcesie tego typu inwestycji odgrywa lokalizacja. I tu w zależności od przeznaczenia, jeżeli inwestycja skierowana jest do studentów, dobrze by była zlokalizowana w pobliżu uczelni wyższych, dla biznesmenów – niedaleko głównych ciągów komunikacyjnych, np. dworców czy strategicznych miejsc na mapie danego miasta. Myśląc o kupnie mikroapartamentu w miejscowościach turystycznych z pewnością zwrócimy uwagę na najbliższe otoczenie – odstęp od morza, jeziora czy gór - tłumaczy Agnieszka Szczepaniak.

Mikroapartamenty to inwestycje projektowane z myślą o rynku inwestycyjnym. Stąd dodatkowe udogodnienia dla przyszłych właścicieli, jak np. dedykowany system ułatwiający zdalne zarządzanie nieruchomością, oferowany już na etapie kupna lokalu. Ściąga to z nas obowiązek szukania i nawiązania współpracy z firmą, która mogłaby opiekować się nieruchomością podczas naszej nieobecności.

Second home a pandemia

Z pewnością możemy zaobserwować wpływ aktualnych wydarzeń na procesy decyzyjne Polaków. Pandemia przyczyniła się do zmiany sposobu postrzegania świata i wciąż kształtuje nasze upodobania.

Lubimy i chcemy podróżować do znanych nam miejsc, spędzać urlop we własnych, bezpiecznych czterech kątach, często niezależnie od metrażu. Posiadanie dodatkowego mieszkania to już nie tylko kwestia luksusu czy wygody, lecz dla niektórych także zdrowia – ze względu na obecną sytuację istotne są zarówno czynniki higieniczne, jak i psychologiczne.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

Mieszkalnictwo

KATOWICE MCK
25-27 KWIETNIA 2022
WWW.EECPOLAND.EU

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.