PARTNER PORTALU partner portalu

Tacit: Ochrona funkcji mieszkaniowych kluczowa w nieruchomościach premium

Karoliny Kaim, twórczyni High Level Sales & Marketing by Tacit Group, komentuje stan rynku nieruchomości premium w Polsce.

Autor: housemarket.pl 12 grudnia 2019 14:57

Ostatnia dekada to prawdziwy rozwój rynku nieruchomości premium w Polsce. Na przykładzie Warszawy można pokazać, że 10 lat temu transakcji powyżej 20 tys. zł za mkw. było zaledwie kilka rocznie. Obecnie jest ich blisko 300 w kwotach przekraczających 25 tys. zł za mkw. Rynek jest stabilny i rozwija się w tempie około 7-8  proc. rocznie. Przewidujemy dalszy wzrost w kolejnych latach a ewentualne spowolnienie może w większym stopniu wpłynąć na liczbę transakcji niż na spadek wartości kapitałowej najlepszych projektów.

Wraz ze wzrostem liczby zrealizowanych i dobrze sprzedanych ekskluzywnych projektów, rośnie zaufanie deweloperów do siły nabywczej w tym sektorze. Coraz większa liczba inwestorów aspiruje do realizacji projektów premium.

Przeważająca grupa nabywców nieruchomości premium to osoby w wieku 35 – 55 lat o ugruntowanej pozycji zawodowej, właściciele firm lub też wysokiej klasy specjaliści, a także artyści i sportowcy. Większość z nich za jakiś czas może zainteresować się kolejną nieruchomością do swojej kolekcji najlepszych adresów.

Klienci wyciągają wnioski z wcześniej realizowanych zakupów. Coraz większą wagę przywiązują do unikatowości projektu, jakości wykonania, zarządzania nieruchomością po jej pełnej sprzedaży oraz ochrony funkcji mieszkaniowej.

Najwyższą wartość na rynku mają te inwestycje, które wykluczają inne niż mieszkaniowe przeznaczenie obiektu – na funkcje biurowe, usługowe czy pod najem krótkoterminowy, ponieważ deprecjonują one nawet najlepsze adresy. Miarą sukcesu najlepszych projektów jest dobre sąsiedztwo. Znaczenie ma to, kogo będziemy codziennie spotykać w windzie czy garażu oraz z kim będą spędzać czas nasze dzieci. Tylko społeczność, która ma wspólne oczekiwania co do zamieszkiwanej nieruchomości będzie gwarantem stałego wzrostu jej wartości.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

SŁOWA KLUCZOWE

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.