Uściński: analizujemy, czy są potrzebne kroki zapobiegające wzrostom cen nieruchomości

Analizujemy, czy są potrzebne kroki, które będą zapobiegać dalszym wzrostom cen nieruchomości - powiedział wiceminister rozwoju Piotr Uściński. Podkreślił, że resort chce dać sygnał dla rynku, by inwestorzy zastanowili się nad zakupami mieszkań w celach spekulacyjnych.

Autor: Pap 01 lutego 2022 08:16

W listopadzie ub.r. zarówno Ministerstwo Finansów, jak i Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewniły, że rząd nie planuje wprowadzenia podatku katastralnego, a informacje, które pojawiły się w przestrzeni medialnej na ten temat są nieprawdziwe. Wtedy także resort rozwoju podał, że monitoruje sytuację dotyczącą pustostanów i analizuje różne rozwiązania. "W zakresie swojej właściwości potwierdzamy, że dostrzegamy problem tzw. pustostanów, czyli mieszkań kupowanych wyłącznie w celach inwestycyjnych, które nie są przez nabywcę ani zamieszkiwane, ani wynajmowane. Analizujemy też kwestię tzw. flippingu, czyli nabywania mieszkań w celu ich szybkiej sprzedaży po wyższej cenie" - poinformowało MRiT.

Na pytanie PAP, czy obserwowany wzrost cen nieruchomości jest niepokojący, Uściński zaznaczył, że resort na bieżąco monitoruje sytuację. "Tempo wzrostu spowolniło. Mam nadzieję, że to będzie stała tendencja. Mimo wszystko na bieżąco analizujemy, czy potrzebne są pewne kroki, które będą zapobiegać dalszym wzrostom cen nieruchomości" - powiedział Uściński.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Pytany o ewentualne rozwiązania, które miałyby ukrócić zakupy mieszkań w celach spekulacyjnych i zakupy pakietowe nieruchomości dokonywane przez fundusze inwestycyjne, wiceminister odparł: "Chcemy dać sygnał dla rynku, by inwestorzy zastanowili się nad tego typu inwestycjami. Monitorujemy sytuację, przyglądamy się jej i na bieżąco analizujemy. Na razie jest za wcześnie, by mówić o konkretnych rozwiązaniach".

Wiceszef MRiT odniósł się też do wchodzącej w życie 27 maja tego roku ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z nią, Skarb Państwa za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 100 tys. zł.

Według szacunków resortu ok. 65 proc. transakcji będzie kwalifikować się do skorzystania z wprowadzanych rozwiązań. "Oczywiście najdroższe oferty na rynku nie będą mogły być objęte programem, ale ma to uchronić obywateli przed niechcianym efektem dalszego wzrostu cen na rynku mieszkaniowym. Co więcej chcemy, aby to był element motywujący do przedstawiania niższych ofert" - powiedział Uściński.

Podkreślił, że mechanizm kwalifikujący mieszkania do tego, by skorzystać z gwarancji i spłaty części kredytu, skonstruowany jest w taki sposób, by mogło z niego skorzystać jak najwięcej obywateli. "Ustalony limit ceny to średnia wartość odtworzeniowa powiększona o 20 proc. w przypadku rynku wtórnego, lub 30 proc. w przypadku rynku pierwotnego. W każdym dużym mieście wartość średniej ceny odtworzeniowej jest inna" - wskazał Uściński.

Wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych co pół roku jest ogłaszany przez wojewodów. Sposób jego wyliczenia reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów.

Zgodnie z ustawą o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, w razie powiększenia się gospodarstwa domowego o drugie lub kolejne dziecko, BGK będzie jednorazowo spłacać część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego przez kredytobiorcę. W przypadku powiększenia się gospodarstwa domowego o drugie dziecko, tzw. spłata rodzinna wyniesie 20 tys. zł, a o trzecie lub kolejne 60 tys. zł.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.