Warszawiacy rzucili się na mieszkania. Wzrost sprzedaży o 30 procent

W I kwartale br. wzrósł popyt na mieszkania w Warszawie. Sprzedało się ponad 6,7 tys. mieszkań, czyli o niemal 30 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i ponad 21 proc. więcej niż rok temu - wynika z najnowszych danych redNet Property Group oraz CBRE.

Autor: housemarket.pl 05 maja 2021 10:16

Jak wynika z danych CBRE, średnia cena ofertowa mieszkań kupionych w pierwszych miesiącach br. wyniosła 10 656 zł za mkw., czyli o 1,5 proc. mniej niż w poprzednim kwartale, ale o 8,1 proc. więcej niż rok temu. Utrzymywanie się tak wysokiego popytu w sytuacji ograniczonej podaży może skutkować dalszym wzrostem cen. Zwłaszcza, że rosną koszty ponoszone przez deweloperów.

- Popyt na warszawskim rynku mieszkaniowym nawet w pandemii ma się świetnie. Mimo wzrostów cen zainteresowanie lokalami jest na wysokim poziomie, co wynika m.in. z niskich stóp procentowych, powodujących coraz niższe zyski z lokat i innych form inwestowania o niewielkim ryzyku. Konsumenci poszukują sposobów na ulokowanie i ochronę kapitału, obawiając się skutków inflacji, a mieszkania, mimo wynikającego z pandemii mniejszego zainteresowania najmem, wciąż uważane są za stabilną inwestycję, zwłaszcza na tle innych dostępnych opcji. Coraz bardziej realna perspektywa zakończenia pandemii będzie jeszcze wspierać popyt, co oznacza, że w kolejnych miesiącach możemy obserwować dalszy wzrost cen. Zagrożeniem dla rozwoju rynku są natomiast problemy z dostarczeniem nowej podaży w cenach akceptowalnych dla nabywców - mówi Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym CBRE.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Wzrost popytu i wzrost cen

W minionych pięciu latach tylko w trzech kwartałach sprzedano więcej mieszkań, niż w pierwszym kwartale 2021 roku. Od stycznia do marca tego roku swoich właścicieli znalazło ponad 6,7 tys. lokali. Co więcej, w pierwszym kwartale 2021 roku odnotowano zaledwie 61 rezygnacji z zakupionych już mieszkań. Średnia cena ofertowa sprzedanego mieszkania wyniosła 10656 zł za mkw., co oznacza spadek o 1,5 proc. względem końcówki 2020 roku, ale wzrost aż o 8,1 proc. w ujęciu rok do roku.

CZYTAJ TEŻ: WIĘCEJ MIESZKAŃ W I KWARTALE  

Najwięcej buduje się na obrzeżach

W pierwszym kwartale 2021 roku do sprzedaży wprowadzono 60 nowych inwestycji lub ich etapów, z łączną liczbą 4,3 tys. lokali mieszkalnych, czyli o 16 proc. więcej niż w ostatnim kwartale 2020 roku. Pomimo wzrostu kwartał do kwartału był to trzeci najniższy kwartalny wynik, odnotowany w ostatnich pięciu latach. Nowa podaż zasiliła ofertę w 14 dzielnicach. Największym zainteresowaniem deweloperów cieszyły się Włochy i Białołęka, natomiast na Ochocie i Żoliborzu, w Wesołej i Rembertowie nie pojawiły się żadne nowe inwestycje.

Na koniec marca 2021 roku na szczycie listy dzielnic z największą liczbą mieszkań w ofercie znalazła się Białołęka. Było tam dostępnych ponad 1,8 tys. nowych lokali. Na drugiej pozycji uplasował się Mokotów, z niemal 1,7 tys. mieszkań, a trzecie miejsce zajęła Wola, która na koniec minionego kwartału dysponowała ofertą prawie 1,2 tys. mieszkań. Na kolejnym miejscu w rankingu znalazła się Praga Południe, a tuż za nią Ursus. Na terenie wyżej wymienionych pięciu dzielnic znajdowało się łącznie 58,2 proc. warszawskiej oferty mieszkaniowej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.