Witold Indrychowski, Merari: rynek nie stanął

Jest spowolnienie w sprzedaży mieszkań, ale rynek nie stanął. Pojawia się może trochę odważniejsza polityka rabatowa, ale nie mówimy o jakiś dużych spadkach cen, są to raczej korekty. Uważam, że sprzedaż mieszkań nadal będzie rosła - powiedział Witold Indrychowski, prezes spółki Merari.

Autor: housemarket.pl 23 października 2020 09:45

Witold Indrychowski, prezes spółki Merari minione trzy kwartały ocenił pozytywne. Spowolnienie było zauważalne, jednak sprzedaż mieszkań nadal utrzymywała się na dobrym poziomie i będzie rosła.

Pytany o ewentualne spadki cen mieszkań zaznaczył, że czas dynamicznych wzrostów się skończył, a rynek czeka korekta.

- Klienci sądzili, że spadki cen będą większe, lecz to nie nastąpi, ponieważ baza kosztowa pozostała w zasadzie bez zmian. Przestrzenie biurowe – najmu – mają obecnie gorszy czas, ale naszych inwestycji raczej to nie dotyczy - powiedział Witold Indrychowski.

Dodał że, Polacy aktualnie kupują mieszkania zwłaszcza na własne potrzeby. Skurczył się natomiast rynek mieszkań na wynajem. Zaznaczył ponad to, że banki aktualnie luzują politykę kredytową i dostosowują się do trudniejszej sytuacji, gdyż brak kredytów to brak przychodów i zysków. W jego opinii to dobry moment na kupno mieszkania.

- Obecnie można otrzymać promocję w postaci tańszych garaży czy miejsc postojowych i jakiś dodatkowy 2-3 proc. rabat na mieszkanie. Za jakiś czas może być o to trudniej. Klienci z branż, które najbardziej ucierpiały, mają większe problemy z kredytem, ale z pozostałymi w zasadzie jest już jak przed pandemią. Należy pamiętać, że rozpoczynanych jest obecnie mniej inwestycji, ponieważ kredyty inwestycyjne dla deweloperów są trudniej dostępne - wyjaśnił Witold Indrychowski.

Jest jeszcze jeden bardzo ważny czynnik.

- W związku z prawie pewnymi zmianami podatkowymi, które nałożą od przyszłego roku na spółki komandytowe „dodatkowy” podatek (spółki te będą opodatkowane podatkiem dochodowym, a inwestorzy (komandytariusze) zapłacą kolejny podatek, który do tej pory zawsze płacili), wystąpi tendencja do podwyższenia cen mieszkań, tak by przerzucić podatek od zysków (19 proc.) na klientów. Sądzę, że spowoduje to w konsekwencji ruch cen w górę o kilka procent, może już w przyszłym roku, tak by rentowność projektów została utrzymana na bieżącym poziomie. Biorąc ten czynnik pod uwagę, jak i poprzednie uważam, że korzystniej kupić mieszkanie teraz, bo wkrótce będzie raczej drożej – nawet mimo mniejszego popytu - dodał Witold Indrychowski. 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.