Wojna wyzwaniem dla mieszkaniówki. Drożejące materiały i mniej rąk do pracy

Prawdopodobnie nie ma branży, na którą obecnie nie wpływałaby wojna. I rynek nieruchomości czy też branża budowlana nie są w tym odosobnione. Wpływ ten możemy obserwować na kilku poziomach. Najważniejszym z nich jest, m.in. przerwanie łańcuchów dostaw i problem z dostępnością materiałów, przekładają się na wzrost kosztów realizacji inwestycji.

Autor: housemarket.pl 05 kwietnia 2022 09:25

  • Unia Europejska wprowadziła zakaz importu m.in. surowca drzewnego, tarcicy i wyrobów z drewna z Białorusi, jako część sankcji związanych ze wsparciem przez Białoruś rosyjskiego ataku na Ukrainę.
  • Zauważalne są też braki innych surowców sprowadzanych do naszego kraju ze wschodu, tj. drewno, rudy żelaza, pochodne ropy naftowej, surowce ceramiczne.
  • Od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 30 proc. pracowników z Ukrainy.

Jak mówi Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca ACCIONA w Polsce wystarczy przytoczyć przykład stali - wzrost cen tego materiału ma związek z nałożonymi na Rosję sankcjami w postaci zakazu jej importu z tego kraju.

- Decyzja ta jest dla branży problematyczna, ponieważ około 10 proc. zużywanej w Polsce stali sprowadzane jest właśnie z Rosji. Już teraz zauważalne są także braki innych surowców sprowadzanych do naszego kraju ze wschodu, tj. drewno, rudy żelaza, pochodne ropy naftowej, surowce ceramiczne. Jeśli chodzi o Ukrainę, jest to kraj wyjątkowo zasobny w złoża kopalin ceramicznych (m.in.: kaoliny, iły, bentonity, surowce skaleniowe, piaski szklarskie, kwarcyty, dolomity, gipsy, wapienie kluczowe dla przemysłu cementowego i wapienniczego, koncentraty cyjanitu i sillimanitu oraz grafit), kluczowych do produkcji materiałów budowlanych - mówi Katarzyna Unold.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

CZYTAJ TEŻ: WOJNA NA UKRAINIE UDERZA W MIESZKANIÓWKĘ 

Dodaje także, że zauważalne są problemy z dostępnością drewna, które pojawiły się na początku wybuchu wojny. Tu dla Polski najistotniejszym dostawcą jest Białoruś, która odpowiada aż za 27 proc. wolumenu drewna i wyrobów z drewna importowanych do Polski. Unia Europejska wprowadziła zakaz importu m.in. surowca drzewnego, tarcicy i wyrobów z drewna z Białorusi, jako część sankcji związanych ze wsparciem przez Białoruś rosyjskiego ataku na Ukrainę.

- Już teraz obserwujemy znaczny wzrost cen poszczególnych materiałów budowlanych. W raporcie o rynku mieszkaniowych z marca br. Polski Związek Firm Deweloperskich podaje, że ceny materiałów budowlanych ogółem wzrosły w lutym o 27 proc. r/r, ale szacuje się, że już w kwietniu będą znowu wyższe. Ceny niektórych komponentów, tj. blachy HRC czy profile, wzrosły o ponad 200 proc. r/r. Oprócz oczywiście samej wojny i nałożonych sankcji, wpływ na kolejne podwyżki, ma także wysoka cena paliwa, które niezbędne jest do ich transportu - zaznacza Katarzyna Unold. 

Zaraz po wybuchu wojny w Ukrainie wiele mówiło się także o odpływie pracowników z Ukrainy, którzy wrócili do ojczyzny w odpowiedzi na wezwanie władz do walki. Polski Związek Firm Deweloperskich, w w/w raporcie, szacuje, że od początku agresji Rosji na Ukrainę polskie budowy opuściło nawet 30 proc. pracowników z Ukrainy.

- W przypadku budów na inwestycjach ACCIONA (np. na osiedlu BLANCO w Pruszkowie), nie odczuliśmy znacznego odpływu pracowników w związku z niniejszymi wydarzeniami, ponieważ większość zatrudnionych na nich robotników pochodzi z Polski. Także nasze budowy są realizowane zgodnie z planem. Natomiast znamy firmy i budowy, na których pracownicy z Ukrainy stanowili powyżej 30 proc. (czasami nawet aż do 70 proc. ekipy budowlanej) i tam odpływ pracowników z Ukrainy był dla nich bardzo dotkliwy. Jest to sytuacja, którą można było zaobserwować głównie w mniejszych firmach. PZFD podkreśla jednak, że na ten moment wydaje się opanowana, co nie oznacza, że w dalszej perspektywie kolejne braki pracowników z Ukrainy nie spowodują zakłóceń w terminach realizacji poszczególnych inwestycji. Ponadto, jeśli wojna będzie się przedłużać, a równolegle liczba rozpoczynanych w Polsce budów zwiększy się, deweloperzy będą zmuszeni posiłkować się pracownikami zza granicy. Na chwilę obecną tego problemu nie ma, ponieważ w tym roku wystartowało znacznie mniej budów niż rok wcześniej - mówi Katarzyna Unold.

ACCIONA reaguje na sytuacje związaną z wojną adekwatnie do potrzeb. Już pod koniec lutego, ruszyły liczne aktywne akcje pomocowe. W tym celu deweloper po raz kolejny zorganizował zbiórkę żywności dla Banku Żywności SOS w Warszawie.

- Zbiórka trwała dwa tygodnie i prowadziliśmy ją wśród naszych pracowników, a także w naszych biurach sprzedaży ulokowanych na terenie Warszawy oraz w Pruszkowie. Dodatkowo ACCIONA przekazała środki na zakup żywności. Łącznie przekazaliśmy 245 kg żywności. Żywność ta została przekazana Ukraińcom przybywającym w wyniku wojny do Polski - mówi Katarzyna Unold.

Zaledwie kilka dni po zakończeniu zbiórki dla Banku Żywności SOS w Warszawie, grupa ACCIONA włączyła się także w pomoc Ukraińcom przybywającym do Polski. Dzięki tym działaniom do naszego kraju sprowadzono dwoma samolotami łącznie 8 ton darów. Obecnie ACCIONA prowadzi zbiórki datków wśród swoich pracowników na całym świecie na organizacje pozarządowe, które są zaangażowane w organizację pomocy dla Ukraińców. Nie bez znaczenia jest osobiste zaangażowanie wszystkich członków zespołu ACCIONA, działających w grupach pomocowych wspierając ukraińskich gości finansowo, rzeczowo i organizacyjnie.

- Mobilizacja polskiego społeczeństwa, samorządów i NGO-sów jest godna podziwu i cieszę się, że w teamie ACCIONA jesteśmy zgodni, że należy wspomagać najbardziej efektywne działania - podsumowuje Katarzyna Unold. 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.