Wykańczamy mieszkanie inwestycyjne: garść porad

Jak sprawnie wykończyć mieszkanie na wynajem? Jakie kolory wybrać, jak dużo mebli wstawić, jak zaplanować wydatki i terminy? Podpowiadamy na co warto zwrócić szczególną uwagę, by proces wykończenia lokalu przebiegł sprawnie oraz by uniknąć nieprzewidzianych, dodatkowych kosztów.

Autor: housemarket.pl 16 stycznia 2022 13:47

  • Odpowiedni remont i aranżacja mieszkania pod wynajem mogą okazać się kluczami do sukcesu, by zacząć zarabiać na inwestycji w wynajem.
  • Warto przygotować solidny plan, szczególnie jeżeli zakup nieruchomości wsparty jest kredytem hipotecznym. 
  • Eksperci zwracają uwagę, że remont mieszkania w stanie deweloperskim jest łatwiejszy do zrealizowania, niż remont nieruchomości zakupionej na rynku wtórnym - w bloku czy kamienicy.

- Jedną z powszechnie dostępnych, a dziś bardzo popularnych form lokowania kapitału, jest zakup nieruchomości pod wynajem. W 2019 roku wynajem mieszkania był kilkukrotnie bardziej dochodową inwestycją niż lokata bankowa, dlatego coraz więcej osób chce czerpać zyski z wynajmu krótko lub długookresowego – zauważa Maciej Dymkowski, prezes serwisu z nieruchomościami tabelaofert.pl

Każdy remont czy wykończenie mieszkania inwestycyjnego związane jest z poszukiwaniem i kontraktowaniem ekipy remontowej, przygotowaniem projektu, wyborem materiałów oraz elementów wyposażenia oraz nadzorem nad wykonawcami. Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę, aby móc czerpać korzyści inwestycyjne?

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Powinniśmy zacząć od ustalenia, kto będzie naszym najemcą. Inaczej przygotujemy mieszkanie dla studentów, inaczej dla rodziny, a jeszcze inaczej dla klientów biznesowych. Należy zastanowić się, czy będzie to wynajem długo- czy krótkoterminowy. Jeżeli chodzi o samo wykończenie, to warto skorzystać z pomocy profesjonalnych firm, które kompleksowo zajmują się realizacją projektu i wykańczaniem mieszkania od „A do Z”. Dzięki temu dokonamy precyzyjnej wyceny wykończenia i zminimalizujemy ryzyko „przykrych niespodzianek” w trakcie remontu. W końcowym rozrachunku - wydamy tyle pieniędzy, ile zaplanowaliśmy – komentuje Katarzyna Karcz, wiceprezes redNet Dom, firmy specjalizującej się w kompleksowym projektowaniu oraz wykańczaniu wnętrz.

Eksperci zwracają uwagę, że remont mieszkania w stanie deweloperskim jest łatwiejszy do zrealizowania, niż remont nieruchomości zakupionej na rynku wtórnym - w bloku czy kamienicy.

- Mieszkanie pod wynajem warto zaaranżować w neutralnej kolorystyce, która będzie pasować wielu potencjalnym najemcom. Dobrym pomysłem jest również wstawienie do mieszkania sprzętu AGD: lodówki, pralki, zmywarki i tylko najpotrzebniejszych mebli, takich jak łóżko, stół czy krzesła, tak by przesadnie nie zagracić przestrzeni – sugeruje Katarzyna Karcz.

Większość najemców zwraca uwagę na wykończenie i wyposażenie łazienki oraz kuchni. Przy wykończeniu tych dwóch pomieszczeń także warto postawić na neutralne i stonowane kolory. Ważne jest doposażenie lokalu w przedmioty takie jak m.in. lodówka, pralka czy zmywarka – to podnosi cenę najmu! Aranżując podłogę w mieszkaniu inwestycyjnym, powinniśmy unikać dywanów i wykładzin, które są mniej funkcjonalne i mogą zdominować wnętrze. W pokojach najlepiej sprawdzają się zaś panele, a w przedpokoju, kuchni i łazience – gresy szkliwione.

Należy pamiętać że zdjęcia mieszkania, które zamieszczane są w serwisach ogłoszeniowych na wynajem, powinny być wykonane najlepiej przy pomocy Home Stager’a i profesjonalnego fotografa. Oni doskonale wiedzą jak atrakcyjnie zaprezentować nieruchomość potencjalnemu najemcy.

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.