Zmieniające się ceny mieszkań. Gdzie rosną, a gdzie spadają?

W 9 z 16 polskich miast spadły ceny w porównaniu do marca. Jednak tylko w jednym mieście, ceny są niższe niż w październiku 2019 roku - o 3 proc. spadły ceny w Katowicach. W porównaniu z ubiegłą jesienią najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (16 proc.) i Radomiu (14 proc.).

Autor: Housemarket.pl 02 grudnia 2020 20:18

W październiku padł rekord liczby internetowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że po usunięciu duplikatów dotyczących tego samego mieszkania, dostępnych było aż 66 441 ogłoszeń. To aż o ponad 1/3 więcej niż przed rokiem. Stawki w tych ogłoszeniach pokazują, że pandemia bardzo różnie wpłynęła na ceny w poszczególnych miastach. Wśród badanych 16 miast ceny spadły w dziewięciu z nich, a wzrosły w siedmiu. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to po raz kolejny wzrosły marże w ofertach kredytów z najniższym (10 proc.) wkładem własnym. Przeciętna marża w takim przypadku wynosi już 3,17 proc.  i jest najwyższa od 2009 r.

- Odkąd przygotowujemy nasze raporty nie odnotowaliśmy jeszcze tak wielu internetowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań. W październiku pojawiło się ich aż 66 441, czyli o 37 proc. więcej niż przed rokiem - mówi Jarosław Sadowski z Expandera.

Ogłoszeń dotyczących mieszkań używanych było aż o 49 proc. więcej, a nowych o 13 proc., a więc za rekord odpowiada przede wszystkim zdecydowanie większa aktywność na rynku wtórnym. Nie ma pewności jaka jest tego przyczyna. Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako inwestycja, czyli z zamiarem odsprzedaży po wyższej cenie. Inna możliwość jest taka, że z inwestycji wychodzi część osób, która kupiła mieszkania z myślą o zarabianiu o najmie, a które teraz nie mogą znaleźć najemców.

Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W 9 miastach spadki cen

Jeśli chodzi o ceny w tych ogłoszeniach, to przeciętnie pozostają one na zbliżonym poziomie jak w marcu. Jeśli jednak przyjrzymy się sytuacji w poszczególnych miastach, to pojawiają się zarówno wzrosty jak i spadki. Wśród badanych przez nas 16 miast ceny spadły w dziewięciu z nich, a wzrosły w siedmiu. W porównaniu z marcem najbardziej wzrosły ceny w Lublinie (+6 proc.). Największe spadki odnotowano w Katowicach (-6 proc.), Radomiu (5- 5 proc.) i Białymstoku (-4 proc.).

W porównaniu do sytuacji sprzed roku ceny spadły jedynie w Katowicach (-3 proc.). Największe wzrosty stawkę w ofertach pojawiły się natomiast w Lublinie (+16 proc.) i Radomiu (+14 proc.). W Szczecinie i Warszawie ceny podniosły się o 10 proc, natomiast w Krakowie - o 9 proc. O 8 proc. zdrożały mieszkania w Łodzi i Poznaniu., zaś o 7 proc. wzrosły ceny w Gdyni, Częstochowie, Sosnowcu, Wrocławiu i Bydgoszczy. W Toruniu wzrost wyniósł 6 proc, w Gdańsku - 5 proc, zaś w Białymstoku - 1 proc. Przeciętnie ceny są o 7 proc. wyższe niż przed rokiem.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

SPOŁECZNOŚCI

House Market: polub nas na Facebooku

Obserwuj House Market na Twitterze

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.